Совет 1: Как узаконить здание

Иногда в виду каких-то причин и обстоятельств возникают ситуации, когда здание строится без соответствующего оформления и не имеет никаких сопроводительных документов, то есть постройка возводится самовольно. Для начала нужно отметить, что процедура узаконивания самовольно возведенного строения (здания) во многом отличается от обычного оформления и производится только по решению суда.
Инструкция
1
Подготовьте перечень требуемых документов для подачи в суд. В перечень таких документов входит: паспорт, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором построено здание, кадастровый план участка, проект здания, документация из различного рода ведомств, которая свидетельствует о том, что при строительстве не нарушены проектировочные и строительные работы, пожарные и санитарные нормы, счета-фактуры, чеки, акты приемки-сдачи работ, а акт же другие документы, подтверждающие, что вами производилась оплата подрядчику, который выполнял строительство (если работы велись подрядчиком).
2
Внимание! В случае, если земельный участок не является вашей собственностью, первоначально нужно произвести действия по оформлению через суд такого участка. При этом вам необходимо будет узнать, не стоит ли данный земельный участок по проекту местных или федеральных властей под снос или в качестве перспективного для застройки, а так же доказать, что никакие третьи лица на данный участок не претендуют. Обратитесь в суд, собрав требуемые документы. Помните, подача документов в суд должна быть не по вашему месту жительства, а по месту расположения здания.
3
Напишите заявление на установление права собственности на построенное без разрешительных документов здание. В заявлении следует указать причины самовольного строительства (негде было жить семье и т.д.), то есть причины должны быть только уважительными, а так же укажите год основания здания и обоснуйте появившуюся необходимость в узаконивании данного строения.
4
Заплатите государственную пошлину. Передайте все документы, включая и ксерокопии некоторых из них, а так же квитанцию об оплате в суд на рассмотрение. Именно решение суда и станет конечной точкой в решении данного дела и основанием для отказа в выдаче или для выдачи вам свидетельства о праве собственности на самовольно возведенное здание.

Совет 2: Как узаконить постройку

Узаконить постройку необходимо в случаях, когда строительство осуществлялось без разрешительных документов. Эта процедура отличается от обычного оформления тем, что право собственности на здание застройщику предоставляется лишь по решению суда.
Инструкция
1
Для того, чтобы узаконить постройку, вам потребуется довольно обширный перечень документов, которые могут понадобиться для подачи в суд. Имейте в виду, что судебные органы должны быть того региона, где находится постройка.
2
Вам надо будет представить:
- Заявление об установлении права собственности на построенную недвижимость. В нем кратко опишите ситуацию, где причины самовольного строительства указывайте только уважительные (негде было проживать семье, маленькие дети и прочее), укажите год постройки, обоснуйте необходимость в оформлении права собственности. Заплатите государственную пошлину.
3
Документ о праве собственности на земельный участок, где построено здание.
4
С предыдущим документом в комплекте должен идти и кадастровый план этого участка.
5
Проект здания.
6
Заключение различных ведомств о том, что при строительстве не нарушены проектировочные и строительные, пожарные, экологические, санитарные нормы.
7
Если стройка велась подрядчиком, то необходимо иметь счета-фактуры, чеки, акты приемки-передачи и другие документы, которые должны подтвердить, что оплата производилась именно вами.
8
Если участок в вашей собственности не оформлен, или принадлежит он на данном этапе государству или муниципалитету, то прежде чем узаконить постройку, вам надо через суд оформить это право. Перед этим запаситесь достоверной информацией о том, что третьи лица на него не претендуют. Ко всему прочему убедитесь, что этот земельный участок не стоит в планах местных или федеральных властей ни для сноса строений, ни как перспективный для застройки.
9
Собрав все документы, можете передавать их в суд. Его решение и будет основанием для выдачи регистрационной палатой свидетельства о праве собственности и на участок, и на сам объект.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500