Инструкция
1
Рассматривается случай выселения проживающих в коммунальном муниципальном жилье лиц по иску наймодателя. Этот иск со стороны наймодателя предъявляется о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, о расторжении договора социального найма жилого помещения. При этом нанимателю предусмотрено предоставление другого жилого помещения, согласно договору социального найма.
2
Подайте исковое заявление в районный суд в случае неуплаты нанимателем – лицом, проживавшим в квартире – платы за аренду и (или) коммунальные услуги без уважительных причин в течение шести месяцев.
3
Предоставьте суду документы, подтверждающие основание вашего иска. При рассмотрении подобного иска о выселении суд будет должен рассмотреть и установить то, по каким причинам наниматель не имел возможности или не платил за предоставляемые ему услуги – аренду помещения и (или) коммунальные услуги.
4
Также нужно будет установить, в течение какого времени не выполнялись обязательства по договору о найме социального жилья – не вносилась плата за аренду или коммунальные услуги. Причины, по которым не вносилась плата за жилье устанавливаются для всех членов семьи нанимателя – дееспособных или ограниченных судом в дееспособности, по причине проблем со здоровьем или по каким-то иным причинам.
5
Обратите внимание, что существует некоторый ряд уважительных причин, по которым наниматель или члены его семьи могут временно не вносить средства за оплату аренды или коммунальных услуг. К таким обстоятельствам относятся, например, длительные задержки с выплатой заработной платы или пенсионных пособий.
6
Также к уважительным причинам относятся тяжелое материальное положение нанимателя или членов его семьи. Такое тяжелое материальное положение может быть связано с утратой рабочих мест и невозможности (неспособности) трудоустройства, несмотря на предпринимаемые меры. Это также может быть неудовлетворительное состояние здоровья или болезнь нанимателя или членов его семьи. Это может быть также наличие в семье инвалидов, несовершенных детей и других лиц, которые не имеют возможности трудоустройства.