Вам понадобится
  • - документы о праве собственности на квартиру;
  • - выписка из домовой книги и лицевого счета;
  • - паспорта обеих сторон;
  • - ИНН собственника
Инструкция
1
Обсудите с квартиросъемщиком все условия договора сдачи квартиры в аренду. При этом важно сразу установить фиксированную оплату и периоды, в которые будет производиться эта оплата (раз в месяц, раз в квартал и т.д.), определить количество посещений хозяином квартиры, а также то, как будет производиться расчет за электроэнергию, газ и другие коммунальные услуги, кто будет оплачивать счета за квартиру, условия досрочного расторжения договора и другие нюансы.
2
Перейдите к составлению договора. При этом важно знать, что договор может быть составлен вами без присутствия квартиросъемщика, а просто в последующем второй ознакомится с ним и подпишет. Договор составляется в трех экземплярах (арендодателю, квартиросъемщику и регистрирующим органам).
3
Укажите первоначально в верхнем правом углу дату составления договора. Отступите от даты место и посредине напишите слово «Договор» либо «Договор сдачи квартиры в аренду».
4
Перейдите к оформлению текста договора. Текст должен содержать предмет договора, полный адрес квартиры и ее размеры по техническому паспорту, реквизиты сторон, включающие полные паспортные данные (ФИО, адрес прописки и фактический адрес проживания, а так же телефон), название и номер документа, подтверждающего право собственности арендодателя на сдаваемую квартиру, сведения о тех, кто зарегистрирован на данной жилплощади, а так же сведения о тех, кто получит право проживания в данной квартире по настоящему договору, размер арендной платы и порядок ее внесения, ответственность сторон в случае неисполнения договора или отдельных его пунктов, а также срок сдачи и порядок продления настоящего договора.
5
Подпишите договор сами и поставьте расшифровку подписи рядом в нижнем правом углу. Предоставьте договор для ознакомления и подписи квартиросъемщику. Свою подпись и расшифровку подписи квартиросъемщик так же должен поставить в нижнем правом углу.
6
Явитесь с договором в ЖЭУ по месту расположения квартиры и зарегистрируйте факт сдачи квартиры.
Обратитесь в налоговые органы и встаньте на учет в соответствии с действующим законодательством.