Совет 1: Как приватизировать кооперативную квартиру

Приватизацией (от слова «приват», что значит «частный») как таковой является передача какого-либо имущества (государственного или муниципального) в собственность. Имущество может быть передано как частным лицам, так и организациям, за определенную плату или безвозмездно.
Инструкция
1
Чтобы внести данные в ЕГРП, вы должны подать соответствующие документы. Для госрегистрации права собственности на любую квартиру, в том числе и кооперативную квартиру, в первую очередь, конечно же, необходимо иметь на нее правоустанавливающие документы.
2
Кроме этого, понадобятся и сопутствующие документы, к которым относятся справки о балансовой стоимости кооперативной квартиры, о ее состоянии, план квартиры с экспликацией помещений, составленный бюро технической инвентаризации (БТИ).
3
Оформить госрегистрацию кооперативной квартиры необходимо в Росреестре, территориально расположенном по месту ее нахождения. Для этого в отделение Росреестра необходимо подать заявление, которое составляется по установленному образцу, оплатить госпошлины и приложить все требуемые документы.

Совет 2: Как провести приватизацию

Бесплатная приватизация социального жилья продлена до 1 марта 2013 года. Для получения муниципального жилья в собственность необходимо подготовить документы, получить постановление департамента жилищной политики и обратиться в ФУГРЦ для регистрации прав собственности.
Вам понадобится
  • - паспорта;
  • - заявление в департамент;
  • - выписки из кадастровых документов;
  • - справка о неучастии в приватизации;
  • - выписка из домовой книги;
  • - выписка из лицевого счета;
  • - постановление департамента;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция на уплату пошлины.
Инструкция
1
В приватизации могут участвовать все лица, зарегистрированные в муниципальном жилье. Для этого необходимо обратиться в департамент жилищной политики с заявлением. Если кто-то не имеет возможности лично заниматься оформлением документов, но желает участвовать в приватизации, то он может выдать нотариальную доверенность на другое лицо для совершения всех действий за него. При нежелании участвовать в приватизации муниципального жилья, необходимо оформить нотариальный отказ.
2
Обратитесь в БТИ с заявлением и получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана жилья. Если вы никогда не оформляли кадастровые документы, оформите заявку на вызов инженера для осмотра вашего жилья, после чего вам выдадут необходимые выписки.
3
Получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Для этого вам необходимо обратиться в паспортный стол по месту нахождения приватизируемой квартиры.
4
Приватизация муниципальной собственности началась с 1 сентября 1991 года. Если до момента обращения с заявлением о бесплатной приватизации вы уже участвовали в ней, то приватизировать социальное жилье вы можете только платно. Стоимость социального жилья определяется из кадастровой оценки. Получите справку в БТИ о кадастровой стоимости жилья.
5
Если вы не участвовали в бесплатной приватизации, но в периоды между ее началом и обращением в департамент проживали в другом месте, получите справки из администрации, что вы не приватизировали муниципальное жилье бесплатно по другому адресу. В этом случае вы имеете право на бесплатную приватизацию.
6
С полученным пакетом документов обратитесь в департамент жилищной политики. Предъявите оригиналы и ксерокопии всех справок и выписок. Вам выдадут постановление о передаче муниципального жилья в собственность.
7
Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните заявление, предъявите паспорта всех участников приватизации, и весь пакет полученных документов. Через 30 дней вы станете собственником муниципального жилья и получите на руки договор приватизации и свидетельство на право собственности установленного образца.
Обратите внимание
Если вы помните, в советское время частной собственности не было вообще. Однако экономическую ситуацию в СССР нельзя было назвать благополучной, особенно неважно обстояли дела с обеспечением граждан жильем. Создав семью, ждать, когда подойдет очередь на получение квартиры, нужно было не один десяток лет. Поэтому, наряду с государственным жильем, появилось кооперативное, что позволило привлекать денежные средства на строительство за счет самих же граждан.

Кооперативная квартира переходила в собственность владельцам, когда пай выплачивался полностью. Вместе с тем, появились и новые проблемы, например, как получить другую квартиру? В ходе перестройки в 1989 году этот вопрос был урегулирован документом «Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт», в соответствии с которым разрешалось гражданам совершать сделки купли-продажи кооперативных квартир.

Таким образом, если вы выплатили полностью пай за кооперативную квартиру, то де-факто являетесь ее собственником. Но тут существует небольшой нюанс: данные о собственности такой квартиры необходимо внести в Единый реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Такую процедуру дилетанты и называют приватизацией кооперативной квартиры.
Источники:
  • приватизация кооперативной квартиры
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500