Совет 1: Как оформить в собственность кооперативную квартиру

Кооперативные квартиры прочно вошли в нашу жизнь в 1924 году. Тогда было впервые принято постановление о том, что граждане могут принимать участие в строительстве собственного жилья. Чтобы стать собственником такой квартиры, нужно было выплатить пай определенного размера. Теперь, чтобы кооперативное жилое помещение перешло в вашу собственность, нужно выполнить еще несколько условий.
Вам понадобится
  • справка о выплаченном пае;
  • документы из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из протокола заседания комиссии кооператива, где подтверждается ваше членство
Инструкция
1
Когда вы соберетесь оформлять кооперативную квартиру в собственность, помните, что она уже и так уже ваша, правда, при условии, что вы выплатили весь положенный пай. Это положение регулируется пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Единственное, что нужно сделать, чтобы подтвердить ваше право на собственность, - это получить свидетельство о государственной регистрации.
2
Чтобы оформить свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру, нужно собрать определенный пакет документов и сдать его в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как правило, это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО. В требуемый пакет документов входит справка о выплаченном пае, которую выдает ЖСК, выписка из протокола о принятии в члены кооператива, а также выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность члену кооператива.
3
Кроме этого вам понадобятся справка из БТИ, выписка из домовой книги, ксерокопия и оригинал свидетельства о браке (нужно, если на момент выплачивания пая вы состояли с браке). При подаче документов в регистрационную палату необходимо, чтобы ваш супруг (-а) тоже присутствовали на месте.
4
Когда вы соберете все необходимые документы и зарегистрируете их в соответствующем государственном органе, вам выдадут свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь. И после этого все дальнейшие операции с квартирой вы будете производить именно по ней. Главный плюс кооперативной квартиры в том, что ее не нужно приватизировать. Перевод в собственность производится только на основании выплаты пая.

Совет 2: Как оформить право собственности на кооперативную квартиру

Право собственности на кооперативную квартиру автоматически переходит к члену кооператива после полной выплаты паевого взноса. Однако его государственную регистрацию, без которой собственник не может свободно распоряжаться своим жильем, могут ощутимо затруднить некоторые бюрократические нюансы.
Вам понадобится
  • - справка о приеме в члены кооператива ;
  • - технические документы с описанием объекта недвижимости.
  • - свидетельство о регистрации кооператива как юридического лица;
  • - устав кооператива, зарегистрированный в органе местного самоуправления;
  • - протокол собрания кооператива об избрании председателя и главного бухгалтера;
  • - список членов кооператива;
  • - образцы подписей председателя и главного бухгалтера и оттиски печатей.
Инструкция
1
Обратитесь в правление своего кооператива для получения пакета документов, которые необходимо предоставить в регистрирующий орган. Если другие члены кооператива уже успешно оформили право собственности до вас, вам крупно повезло. Значит, часть необходимых документов уже есть в регистрирующем органе, а проблем с остальными нет.
2
Получите на руки справку о том, что вы были приняты в члены кооператива и полностью выплатили паевой взнос. Обратите внимание на наличие в ней такой информации, как дата и номер протокола общего собрания, на котором вас принимали в кооператив, дата полной выплаты паевого взноса за вашу квартиру. Справку должны подписать председатель кооператива и главный бухгалтер и заверить печатью.
3
Возьмите в правлении также техническое описание объекта недвижимости. Если вы - первый член кооператива, оформляющий право на собственность, а технического описания в правлении предоставить не могут, выясните, почему его нет, и постарайтесь добиться, чтобы оно было оформлено. Без этого документа остальные бумаги у вас не примут.
4
Попросите предоставить вам дополнительные документы, если вы - первый член кооператива, регистрирующий свое право на собственность. Это учредительные документы кооператива: свидетельство о его регистрации в качестве юридического лица и устав, заверенный в муниципальном образовании, протокол собрания, на котором были избраны председатель и главный бухгалтер, список членов кооператива и карточка с образцами подписей председателя и главного бухгалтера и оттиском печати.
5
Отнесите готовый пакет документов в территориальное управление Росреестра. Напишите заявление установленной формы и оплатите через Сбербанк госпошлину за эту услугу. Если документы в порядке, их примут и в положенный срок выдадут вам свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, с которым вы можете реализовать свои права собственника жилья в полном объеме: продать ее, сдать в аренду с соблюдением всех формальностей, подарить, сделать предметом залога, прописать в ней нового жильца и т. п.
Источники:
  • кооперативная квартира право собственности
Видео по теме
Обратите внимание
Несмотря на кажущуюся бумажную волокиту, оформлять свидетельство о собственности лучше все-таки своевременно. Иначе существует риск того, что вашим наследникам придется по суду доказывать ваше право собственности на данную жилплощадь. И только потом для них будет действовать право наследования.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500