Вам понадобится
  • Средства массовой информации (газеты, журналы, бегущая строка на телевидении), интернет, агентства недвижимости, хорошие знакомые.
Инструкция
1
Определившись с тем, каким образом будет происходить поиск квартиры, стоит смело приступать к активным действиям. Для этого следует потратить часть своего свободного времени, которое понадобиться: во-первых, на то, чтобы сделать подборку подходящих вариантов, во-вторых, проверить их на актуальность, то есть обзвонить и договориться о личной встрече, в-третьих, осмотреть каждый подходящий вариант. Может случиться и так, что на поиск уйдет много времени, но не стоит соглашаться на более или менее подходящий вариант. Дело в том, что если квартира не устраивает по каким-то причинам (например, она требует капитального ремонта, находится на верхних этажах, а в доме нет лифта и др.), то лучше всего подождать пока не найдется именно тот вариант, который бы удовлетворял целиком и полностью.
Некоторые собственники квартир размещают объявления о продаже, сдаче в аренду квартир на специализированные сайты, форумы. После того, как отобраны все подходящие варианты и назначены встречи, стоит тщательно подготовиться к тому, что бы внимательно осмотреть квартиры, не забывая про прилегающую к дому территорию и подъезд.
2
Личная встреча играет одну из самых главный ролей в поиске квартиры. Есть возможность воочию увидеть, в каком состоянии находится квартира, что в ней имеется из мебели (если поиск связан с арендой), подъезд, какие люди вам встречаются у дома.
Не надо бояться открывать краны, осматривать стены, потолок, окна и комнаты в целом. В противном случае, если возникнут какие-либо проблемы (протекает крыша, нет горячей воды на кухне, рамы в трещинах), будет крайне сложно доказать, что они уже имели место быть до заселения.
Только после полного осмотра можно начинать разговор о цене и вести торг, естественно разумный и обоснованный. Если имеются претензии, нужно высказывать их четко и смело.
В случае если квартира не устраивает, стоит дать ответ сразу, не тянуть и не обнадеживать собственника квартиры и продолжить поиски.
3
Когда нужная квартира найдена, то стоит обговорить юридическую сторону вопроса. Составление договора сегодня является очень распространенным явлением. Он же может послужить защитой от недобросовестного продавца или арендодателя. Главное в этом деле - правильная и четкая формулировка текста, подробное описание всех условий. Если квартира сдается внаем с мебелью, то необходимо описать не только ее количество, но и состояние, имеющиеся дефекты.