Совет 1: Как найти жилье в Москве

Москва - город больших возможностей. Огромное число людей из других городов едут в столицу, чтобы сделать карьеру. И совсем немногие вновь прибывшие могут позволить себе сразу купить квартиру. Поэтому первое время жилье приходится арендовать.
Инструкция
1
Чтобы найти хорошее жилье в Москве, нужно позаботиться об этом заранее. Для начала обзвоните всех родственников и друзей. Возможно, кто-то сдает квартиру в Москве, или знает того, кто пускает жильцов. Это позволит сэкономить приличную сумму на процентах агентству недвижимости.
2
Если найти жилье через знакомых не удалось, можно попробовать подобрать квартиру с помощью интернета. Поищите сайты с объявлениями о сдаче квартир в аренду. Наиболее популярными являются порталы www.irr.ru, www.kvartirant.ru, www.flatroom.ru. На них можно найти сообщения от собственников жилья и договориться о съеме напрямую.
3
Договариваясь с собственником об аренде жилья, обязательно проверьте его документы. Самое основное - паспорт хозяина квартиры и свидетельство о собственности. Квартира должна целиком принадлежать арендодателю, иначе могут возникнуть претензии со стороны других владельцев жилья. Так же заранее договоритесь о квартирной плате. Скорее всего, кроме оговоренной суммы вам нужно будет вносить деньги за электричество и междугородние телефонные переговоры. Иногда сюда входит оплата воды по счетчику.
4
Обязательно заключите договор с хозяином квартиры. Там должна быть указана стоимость аренды и то, на какой срок сдано жилье. Иногда к этим документам прикладывают перечень ценных вещей, находящихся в квартире. Чтобы потом не было жалоб ни со стороны хозяев, ни со стороны жильцов.
5
Если найти самостоятельно жилье в Москве не получается, придется обратиться к профессионалам. Здесь нужно быть предельно осторожным. Ни в коем случае не поддавайтесь обману мошенников. Аренда однокомнатной квартиры в Москве не может стоить 10 000 рублей. Минимальная цена за однушку на окраине столицы - 18 000 - 21 000 рублей. Объявления ниже этой стоимости, скорее всего, просто приманка для доверчивых приезжих.
6
Заключая договор с агентством, внимательно прочтите документ. Особое внимание обратите на пункты, в которых указаны сроки поиска квартиры и стоимость услуг агента по недвижимости. Чаще всего эта сумма составляет стоимость одного месяца аренды. Поэтому будьте готовы после того, как вам подберут подходящее жилье, внести нужное количество денежных средств.
7
Скорее всего, арендодатель попросит вас оплатить сразу первый и последний месяцы проживания или внести залоговый взнос. Приплюсуйте к этому проценты агенту по недвижимости. В итоге единовременная сумма за поиск и оплату аренды жилья составит от 50 000 рублей.

Совет 2: Как можно приобрести жилье по программе

В России до 2008 года действовала федеральная программа «Ипотека – молодой семье». За время существования указанной программы много молодых семей с ее помощью приобрели новое жилье. В результате финансового кризиса 2008 года действие программы было приостановлено. Второй этап реализации данной ипотечной программы, начавшийся в начале 2011 года, продлится до 2015 года включительно.
Инструкция
1
Участники программы - это молодые семьи. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Кроме того, участником может стать и неполная семья из одного родителя, возраст которого должен быть не больше 35 лет. Если вы подходите по обозначенным условиям, то можете смело принимать участие в программе.
2
Итак, для того чтобы участвовать в программе, вам необходимо по месту постоянного жительства подать в орган местного самоуправления следующие документы: 1) заявление в 2 экземплярах;2) на каждого члена семьи удостоверяющие личность документы; 3) свидетельство о заключении брака (если неполная семья, не требуется); 4) документы, подтверждающие, что ваша семья нуждается в жилье;5) документы, подтверждающие, что ваша семья является платежеспособной, чтобы осуществлять оплату расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии; 6) сведения о финансовом лицевом счете и выписку из домовой книги.
3
После подачи документов орган местного самоуправления проводит работу по проверке информации, содержащей в документах. И буквально в течение 10 календарных дней с момента поступления документов рассматривается вопрос о признании вашей семьи нуждающейся в жилье, после чего вас письменно уведомляют о результатах рассмотрения.
4
По зачислению в программу ваша семья получает именное свидетельство. Срок действия свидетельства - 2 месяца от даты его выдачи. Вы сдаете его в банк, который является партнером федеральной программы. Далее открываете именной банковский счет для зачисления субсидии. Также в этом банке вы можете получить кредит. Приобретаемая в кредит по ипотеке недвижимость становится вашей собственностью, но в тоже время оформляется в залог банку.
Обратите внимание
Принимать участие в федеральной целевой программе на приобретение жилья можно только один раз.
Совет полезен?
Субсидию можно использовать на покупку жилья, уплату первоначального взноса при получении ипотеки, индивидуальное жилищное строительство и другое.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500