Инструкция
1
У семьи (бабушка, дедушка и их дети) имелись семь земельных паев, что равнялось в целом 100 га земель под посадку с/х культур. В 2000-х годах всю эту территорию они сдавали в аренду колхозу, а им в свою очередь предоставляли урожай с этих полей – это 500 кг зерна и сено. Вплоть до 2010 года договор был в силе, но вместо 500 кг им выдали всего 50 кг зерна на один пай. Далее – хуже. Паи пропали, а точнее перешли в собственность организации, которой сдавались земельные участки. Оказалось, что договора на аренду были заключены неправильно, а пайщики были обмануты. Договор был на нескольких листах, но подпись стояла только на последнем. Организация обещала подписать все и дать одну копию пайщикам. Но этого не случилось.
2
Что нужно делать в этом случае:
Не нужно паники. Решить вопрос нужно через суд, в уголовно-правовом порядке. Хотя и информации совсем мало. Также стоит обратиться к адвокату. Если это не единичный случай, т.е. пайщиков было несколько, то лучше подавать заявление массово.
3
Гражданка N продала участок, при этом оформили договор купли-продажи, естественно у нотариуса. Но покупатель не оформил участок (не ходил в регистрационную палату, не было свидетельства о собственности на этот участок). Через пять лет покупатель решил продать участок (что без документов невозможно). Новые покупатели заявляют, что имеется договор купли-продажи (только нотариальный), других документов на участок у них не имеется. Далее гражданка N получила документы в регистрационной палате о том, что этот участок не обременен, свидетельство о регистрации. Получается, что участок все еще принадлежит ей. Но настоящие хозяева запрещают ей заниматься на участке земельными работами. Грозят подать в суд.
4
Что делать в таком случае: все продажи не были действительны. Так как после продажи участок не был зарегистрирован в регистрационной палате. Собственником в данном случае все еще является гражданка N. Работать на участке она имеет полное право. Но «выкуривать» новых жителей придется только через суд.