Инструкция
1
Чтобы рассчитать, сколько может стоить ваша квартира, вам нужно знать ее метраж. Это основная составляющая цены на жилплощадь.
2
Узнать точный метраж вашей квартиры можно из свидетельства о собственности. Еще там указано сколько собственников у жилплощади. Дело в том, что если вы владеете только частью квартиры, то для ее продажи необходимо согласие всех заинтересованных лиц. Иначе вы сможете выставить на торги только ваши квадратные метры.
3
Далее вам нужно выявить продажные преимущества квартиры. Это поможет узнать более точную стоимость вашего жилья.
4
Чем ближе к центру города, тем выше стоимость квадратного метра. Особенно ценятся тихие улочки сталинской застройки, подальше от шумных магистралей.
5
Стоимость квадратного метра в домах, построенных за последнее десятилетие несколько выше, чем его цена в зданиях более старых.
6
Если рядом с вашим домом - развитая инфраструктура: есть школа, поликлиника, детский сад, магазин - это увеличивает стоимость квартиры.
7
Очень важна также транспортная доступность. Если ваша жилплощадь расположена рядом с метро, ее стоимость моментально возрастает.
8
Но и у отдаленных районов есть свои плюсы. Вполне возможно, что вашей квартирой заинтересуется чета пенсионеров, желающих жить подальше от городского шума.
9
Если в квартире сделан евроремонт, есть вся необходимая мебель и встроенная техника, окна заменены на пластиковые, ее стоимость будет выше не отремонтированной жилплощади.
10
Квартиры на первом и последнем этажах продают дешевле, чем все остальные. Это правило не затрагивает только пентхаусы в элитных постройках.
11
Записав на листок все плюсы и минусы вашей жилплощади, попытайтесь найти в интернете объявления о продаже квартир с подобными параметрами. Просмотрите несколько сообщений. Так вы будете знать примерную цену на ваше жилье.
12
Если этого недостаточно, и вы хотите узнать цену квартиры до копейки, обратитесь в агентство по продаже недвижимости. Эксперт на месте оценит все преимущества вашей жилплощади и озвучит вам ее настоящую стоимость.