Как выписать жильца из квартиры

Если ваш жилец нарушает правила общественного порядка или неадекватно себя ведет, его можно выписать. Сказать, что сделать это можно легко и просто, неверно - чаще всего приходится обращаться в суд с гражданским иском. Последовательность действий как в судебном, так и в досудебном разбирательстве крайне важна, поэтому кратко опишем их.

Вам понадобится

• постановление суда

Инструкция

1. Прежде чем обратиться в суд, нужно сначала подать жалобу собственнику жилья в муниципалитет. Согласно статье 91 ЖК РФ, если жилец нарушает интересы и права соседей, с жилым помещением обращается бесхозяйственно, то выписать его можно в судебном порядке.
2. Если бывшая супруга (супруг), зарегистрированная в муниципальной квартире, уже долго не живет и не оплачивает коммунальные услуги выписать ее/его только за это нельзя.
   Согласно ст.71 ЖК РФ член семьи, который временно отсутствует, не теряет права пользования квартирой. В данном случае, если у вас неприватизированная квартира, то вы можете потребовать ее принудительный обмен. Но если наниматель жилья и сам не будет оплачивать квартплату, то он же и пострадает. Так как по закону, а это статья 90, 91 ЖК РФ, сам наниматель и его семья будут выселены из квартиры, если квартплата не вносилась в течение полугода.
3. Если брак расторгнут, то бывшая супруга (супруг) также не теряют права пользования жилплощадью. Выписать можно только, если вы договоритесь между собой.
4. Если в вашей квартире зарегистрирован родственник, имеющий в собственности другое жилье, а выписываться не желает, то обратитесь в суд. Вопрос может быть рассмотрен положительно.
   Если ваше жилье было приобретено до заключения брака, то здесь проблем с выпиской не будет вовсе, об этом говорит ст. 31 ЖК РФ.
5. Бывший супруг или супруга право на пользование жильем сразу теряют. В данном случае можно выписать и без обращения в суд. Теряют право на пользование жильем и родственники уже бывшего супруга (супруги).
6. Если вам квартиру подарили, но в ней есть зарегистрированные жильцы, то вопрос о выселении решает суд.
   Выписать ребенка до 14 лет можно по суду или по договору с другим родителем. Но это вопрос всегда рассматривается органами опеки и попечительства и не всегда положительно.
7. В случае, если в приватизации вашей квартиры участвовали и другие члены семьи, то выписать их нельзя.
   Если вам нужно выписать родственника с его согласия, но без его присутствия, то вам нужно получить от него доверенность, заявление и его паспорт. Если же родственник уже зарегистрирован в другом месте жительства и предоставлены сведения о прописке, то его можно выписатьна основании них.