Совет 1: Как купить квартиру в Минске

На реке Свислочь расположился город-герой Минск, славящийся своим непринужденным ритмом жизни и благоприятными условиями. Население в 2 миллиона человек, чистота на улицах города и 9 рублей за пакет молока располагают к тому, чтобы хотя бы задуматься над переездом в этот город. Ведь купить россиянину квартиру в Минске так же просто, как и гражданину Белоруссии.
Вам понадобится
  • паспорт с регистрацией РФ или Белоруссии, деньги, договор на покупку жилья
Инструкция
1
В первую очередь хорошенько продумайте свое решение, покупка квартиры в Минске – это очень ответственный шаг. Также важно учитывать свои возможности, особенно финансовые, даже несмотря на то, что недвижимость в Минске гораздо дешевле, чем в Москве.
2
Самый удобный способ – это обратиться в агентство недвижимости. Лучше не скупиться и выбрать агентство, которое существует на рынке недвижимости достаточно давно. Также вы можете поспрашивать у друзей и знакомых, возможно, они посоветуют вам проверенного агента.
3
После того, как вы выбрали агентство, разумно с вашей стороны позвонить туда, секретарь переведет звонок на риэлтора, человека, который будет вести ваши дела о покупке квартиры. Конкретный риэлтор закрепляется за вами до конца сделки. Вы оговариваете с ним район, планировку, цену – все, что вам необходимо, в некоторых случаях клиенты заполняют специальные анкеты, где можно прописать все нюансы, вплоть до выбора этажа. Далее от вас не требуется практически никаких телодвижений, разве что посмотреть варианты, предложенные риэлтором и выбрать подходящие вам. В агентстве вам оформят и подготовят все необходимые документы, но будьте готовы заплатить за их услуги.
4
Если вы чувствуете, что в силах самостоятельно справиться с покупкой недвижимости в Минске, тогда дерзайте! Сначала определитесь с районом, после этого подберите подходящий вам вариант. Это можно сделать с помощью интернета или местной газеты. Когда вы встретитесь с хозяином, убедитесь, что он именно тот, за кого себя выдает. Попросите его предъявить документ, удостоверяющий личность. Далее проверьте, действительно ли человек, выдающий себя за хозяина, является таковым. Посмотрите его документы на собственность жилья. После этого оговорите цену, пригласите юриста и заключите договор. Не забывайте, что гражданам России не нужны никакие дополнительные документы для покупки квартиры в Белоруссии. После подписания договора и передачи денег вы можете переезжать в свое новое жилье.

Совет 2: Как снять офис в Москве

Интернет пестрит объявлениями о сдаче в аренду офисов различных классов в различных районах столицы. Вам решать, на каком из них остановить выбор, но, конечно, лучше сразу определиться, в каких целях будет использован офис.
Инструкция
1
Обратитесь в одно из крупных агентств недвижимости или на один из интернет-сайтов, предлагающих риелторские услуги. Укажите при обращении, офис какого класса вам потребуется. В зависимости от того, чем вы занимаетесь или планируете заниматься, укажите в заявке класс офиса (от A+ до C), район, в котором вам было бы удобно его держать, желаемую площадь помещения. Так, представительства крупных отечественных или зарубежных компаний обычно снимают офисы большой площади в центре Москвы или в Москва-Сити, а начинающие фирмы довольствуются небольшими помещениями в зданиях, условно приспособленных под нужды офиса в спальных районах столицы или в Подмосковье.
2
Заключите договор с агентством недвижимости. Рассмотрите несколько предложенных вам вариантов и выберите оптимальный. Заключите с владельцем помещения договор аренды в ЕИРЦ, даже если риелтор будет вам говорить, что это не обязательно. Однако в дальнейшем вам очень трудно будет объясняться и с налоговой инспекцией, и с владельцем помещения, если офис, который вы сняли, находился в поднайме у агентства или подставного лица (а такое, к сожалению, не редкость). А в ЕИРЦ вы сможете не только ознакомиться с документами на помещение и получить свой экземпляр договора аренды, но и удостовериться в том, что офис действительно свободен (то есть не находится в поднайме у другого лица или фирмы).
3
Разместите объявления на различных интернет-порталах, на форумах и в печатных СМИ. Укажите в объявлении офис какой площади, в каком районе и на какой срок вам потребуется, а также свой контактный телефон или адрес электронной почты. Ознакомьтесь и с уже размещенными объявлениями и выберите несколько вариантов.
4
Внимательно осмотрите офисное помещение, которое вам подходит, вместе с владельцем. Попросите владельца предъявить все документы, доказывающие, что он обладает правом на данную недвижимость. Если таких документов у него нет или помещение находится в поднайме – не спешите заключать договор только из-за того, что офис пришелся вам по душе. Лучше подберите другой вариант, так как и агентство недвижимости, и риелтор, работающий частным образом, сдают помещения дороже, чем непосредственный владелец.
Видео по теме
Видео по теме
Обратите внимание
Внимательно присмотритесь к выбранному вами риэлтору.
Полезный совет
Если вы пользуетесь общественным транспортом, то выбирайте жилье поближе к станциям метро Октябрьская, Площадь победы, Площадь Ленина, Купаловская, Немига или Первомайская, которые находятся непосредственно в центре города.
Для удобства закажите грузовую машину, чтобы перевезти свои вещи.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500