Как получить кредит на недвижимость

Кредит на недвижимость, выдаваемый банками, называется ипотечным. Вы можете приобрести готовое жилье, квартиру в строящемся доме, земельный участок. Как правило, банки выдают данный кредит лицам, имеющим постоянную работу минимум полгода. Ваш доход должен превышать сумму ежемесячных платежей по ипотеке.

Инструкция

1. Выберите банк, в котором вы хотите получить кредит. Изучите условия предоставления ипотеки. Процентная ставка, срок на который выдается кредит и сумма первоначального взноса зависят от собственной политики банка. Как правило, выдача ипотечного кредита возможна под залог приобретаемой недвижимости или любой другой, если эта недвижимость является вашей собственностью.
2. Заполните заявление-анкету на получение кредита. В ней вы должны будете указать сведения о себе, о своей работе, а так же об имуществе, которое находится у вас в собственности. Не забудьте взять паспорт.Кроме этих документов, банки обычно требуют справку о доходах за последние шесть или двенадцать месяцев.Через назначенное время банк уведомит вас о своем вердикте. Если вопрос о выдаче вам кредита решится положительно, вы можете взять ипотеку под залог приобретаемой недвижимости или вашей собственной. Но продать заложенную недвижимость, пока не выплатите кредит, вы уже не сможете.Ипотека дается на срок до 30 лет. Но, если вы достигнете пенсионного возраста раньше, кредит вам выдадут на время, оставшееся до пенсии.Выплачивается кредит ежемесячно равными частями и может быть погашен досрочно, но не раньше чем через три месяца со дня его получения. В некоторых банках за это взимается дополнительная комиссия или штрафные санкции.
3. Если вы берете кредит под залог приобретаемого объекта, начинайте поиски недвижимости. На поиски банки обычно дают два-три месяца.
4. Если у вас уже есть вариант, подготовьте необходимые документы по недвижимости для предоставления вам кредита под ее залог. Обычно банки требуют документы: акт оценки стоимости приобретаемой недвижимости и договор купли-продажи (часто по своей форме). На покупку недвижимости вам дадут максимально ту сумму, которая указана в акте оценки недвижимости.Вы должны будете выплатить покупателю первоначальный взнос из своих личных денег. Банк выдаст вам сумму кредита за минусом этих денег. Размер первоначального взноса может повлиять на процентную ставку по ипотеке.
5. Подпишите кредитный договор и получите деньги. Но лично в руки вы их взять не сможете. Банк перечислит сумму кредита на счет продавцу недвижимости, либо предложит вам воспользоваться банковской ячейкой для передачи денег.