Совет 1: Как переоформить паспорт

Понятие «переоформление паспорта» может включать в себя несколько категорий. Это и переоформление паспорта сделки, и паспорта транспортного средства, и паспорта России. Итак, сегодня рассмотрим проблему переоформления на примере паспорта РФ. Достаточно часто встречается именно такое написание, однако, с юридической точки зрения, правильнее будет звучать «обмен паспорта» или же «замена паспорта».
Инструкция
1
Паспорт гражданина Российской Федерации – это основной документ, который удостоверяет личность гражданина Российской Федерации. Кроме того, получение паспорта обязательно для всех граждан России, начиная с 14-летнего возраста.
2
Итак, обмен паспорта может быть «плановым» - по достижению 20 и 45-летнего возраста.
А также «внеплановой»:
1) при изменении фамилии, имени, отчества и/или даты, места рождения;
2) при смене пола;
3) при непригодности паспорта вследствие износа или порчи паспорта;
4) в иных случаях (например, при утрате документа в связи с кражей).
3
Замена паспорта производится территориальными органами Федеральной миграционной службы. Если раньше выдача и замена паспорта производилась только по месту жительства, то теперь это можно делать в любом «паспортном столе» (отделении Федеральной миграционной службы) на территории Российской Федерации.
4
Для того, чтобы обменять паспорт, необходимо:
1. Написать заявление по специальной форме, которая установлена Министерством внутренних дел Российской Федерации. Образец заявлений вы сможете найти в органах, которые производят выдачу паспортов России.
2. Предоставить паспорт, который подлежит замене.
3. Приложить две личные фотографии размером 3,5х4,5 см.
4. Вложить документов, подтверждающие основания для замены паспорта.
5. Если паспорт переоформляется в связи его утратой – необходимо сначала обратиться в ближайшее к вам отделение полиции с заявлением об утрате паспорта. Вам будет выписано временное удостоверение личности. Старый паспорт будет признан утратившим силу. Учтите, что это нужно сделать как можно скорее, чтобы на ваше имя, например, не оформили кредит. В противном случае доказать ваш факт непричастности к этому будет сложно.
5
Все документы и фотографии для замены паспорта должны быть сданы не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных выше.
При этом, если вы обратитесь с вопросом замены паспорта по месту жительства, новый паспорт будет выдан вам в 10-дневный срок. Если вы обращаетесь для замены паспорта не по месту жительства, то срок увеличивается до 2 месяцев. Это нужно для проверки всех данных, которые вы указали.
До получения нового паспорта вам обязаны выдать временное удостоверение личности.
Временное удостоверение личности заменит паспорт до замены.
6
С 1 июля 2011 года на территории Российской Федерации вводится в действие Паспорт нового образца. На третьей странице паспорта под фото будет внедрен машиночитаемый элемент. Это сделано для облегчения считывания информации. В «чипе» будет храниться вся информация, содержащаяся в паспорте, что исключит ошибку при считывании информации. Паспорта старого образца будут продолжать действовать до наступления даты «плановой» замены.
7
Кроме того, в планах Правительства отменить внутренние паспорта в Российской Федерации, заменив их пластиковой картой, подобной европейской ID или американскому водительскому удостоверению, а также заграничным паспортом.

Совет 2: Как лучше переоформить квартиру

Переоформить квартиру на другого человека можно путем оформления сделки купли-продажи, дарения или написать завещание, и жилье перейдет по наследству указанному в нем лицу после смерти собственника квартиры. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.
Вам понадобится
  • - кадастровые документы;
  • - паспорт;
  • - пакет документов для совершения сделки.
Инструкция
1
Преимущество переоформления квартиры на другого человека путем продажи заключается в том, что при правильном оформлении документов и заключении сделки ее невозможно оспорить. Недостатком является полное отчуждение жилплощади. Если собственник захочет себе ее вернуть, сделать это будет невозможно.
2
Для непосредственного переоформления получите кадастровые выписки в БТИ, всех выпишите из квартиры, возьмите справку, подтверждающую, что в квартире никто не зарегистрирован. Если на жилье имеют права собственности другие лица, обратитесь к нотариусу и оформите согласие на продажу всех собственников. Затем заключите договор купли-продажи, акт приема-передачи.
3
Со всеми документами обратитесь в регистрационную палату. На основании предъявленных документов права собственности зарегистрируют на ваших покупателей.
4
Если вы переоформляете квартиру путем дарения, преимуществом является то, что она останется у того человека, на кого вы ее переоформили. Например, если ваша дочь замужем, и вы подарите ей жилье, при разводе зять не сможет претендовать на раздел имущества, так как подарок не принадлежит к числу имущества, нажитого в браке.
5
При необходимости сделку дарения можно отменить в установленном законом порядке и вернуть подаренное имущество назад.
6
Недостаток заключается в том, что если вы подарили квартиру дальнему родственнику или постороннему человеку, придется заплатить крупную сумму налога за дарение.
7
Чтобы переоформить квартиру путем дарения, получите кадастровые выписки в БТИ, нотариальное разрешение от всех собственников на заключение сделки дарения. Обратитесь в ФУГРЦ и зарегистрируйте сделку.
8
Для оформления завещания обратитесь к нотариусу, предъявите документы на квартиру, паспорт. Вам составят нотариальное завещание, которое огласят вашим наследникам. Квартира перейдет указанным лицам после вашей смерти.
9
Недостаток только один. Если вы имеете при жизни на иждивении недееспособных, несовершеннолетних или ограниченно способных лиц, то независимо от составленного завещания, им будет принадлежать доля квартиры, как если бы они ее унаследовали по закону.

Совет 3: Как переоформить частный дом

Если частный дом был приобретен путем купли-продажи, получен по наследству или подарен до 30 января 1998 года, переоформить его и получить свидетельство о собственности можно, подготовив необходимый пакет документов и пройдя государственную регистрацию.

Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - правоустанавливающие документы;
  • - кадастровые документы;
  • - заявление;
  • - квитанция об оплате госпошлины.
Инструкция
1
В соответствии с тем, что Федеральный закон №122-Ф3 «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 30 января 1998 года, вся недвижимость, оформленная до этого времени, не имеет свидетельства о собственности. Это объясняется тем, что до 1998 года все сделки заключались путем оформления нотариальных правоустанавливающих документов, договора купли-продажи, дарения, свидетельства, полученного после принятия наследства в установленном порядке.
2
Чтобы переоформить дом и получить свидетельство о собственности, которое на сегодняшний день является основным правоустанавливающим документом, обновите все технические документы.
3
Если на дом имеется только технический паспорт, срок годности у которого неограничен, и вы не оформляли кадастровые документы, обратитесь в бюро технической инвентаризации. Предъявите заявку, заполненную на специальном бланке унифицированной формы, правоустанавливающие документы, паспорт, заплатите государственную пошлину за услуги технического сотрудника, который приедет к вам, осмотрит дом и надворные постройки.
4
Кадастровый паспорт и план оформляют на основании проведенного осмотра. Срок годности у этих документов ограничен. Если у вас уже есть кадастровые документы, но с момента их оформления прошло более 5 лет, вам придется обновлять их, чтобы получить выписки для регистрации прав собственности.
5
В государственную регистрационную палату предъявите заявление, его вы заполните на месте на бланке унифицированной формы, выписку из оформленного кадастрового паспорта и копию кадастрового плана на дом, правоустанавливающие документы, полученные до 30 января 1998 года. Все документы должны быть поданы в оригиналах и ксерокопиях. Кроме того, вам нужно оплатить государственную пошлину за регистрацию и приложить к подготовленным документам квитанцию.
6
Через один месяц дом переоформят, и вы получите свидетельство о государственной регистрации прав собственности.

Совет 4: Как переоформить квартиру

Переоформить квартиру на другого человека можно путем совершения сделки купли-продажи, дарения. При любой форме переоформления потребуется собрать пакет документов и зарегистрировать права собственности на того, на кого вы переоформляете квартиру.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - правоустанавливающие документы;
  • - нотариальное разрешение всех сособственников;
  • - выписка из лицевого счета и домовой книги;
  • - кадастровые выписки;
  • - договор купли-продажи или дарения;
  • - регистрация прав собственности на покупателя или одариваемого человека.
Инструкция
1
Для любой сделки с квартирой вам потребуется получить выписки из кадастровых документов, которые выдают в БТИ. Если вы давно оформляли кадастровый паспорт, обратитесь в бюро технической инвентаризации и вызовите сотрудника для осмотра вашего жилья. Все кадастровые документы действительны в течение 5 лет. Если указанный срок закончился, то вам придется заплатить за переоформление.
2
На основании осмотра вы сможете получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, которые вам потребуются для переоформления квартиры, независимо от выбранного вами способа.
3
Также независимо от того, каким путем вы производите переоформление, вы должны получить нотариальное разрешение от всех сособственников жилья для совершения сделки купли-продажи или дарения (статья 244 ГК РФ). Если вы производите отчуждение квартиры, в которой имеют права собственности несовершеннолетние, ограниченно способные или недееспособные граждане, то кроме нотариального разрешения на отчуждение квартиры, выданное их родителями, опекунами или законными представителями вам потребуется получить постановление органов опеки и попечительства (статья 26, 28, 29, 30 ГК РФ).
4
Если вы приобретали жилье, находясь в зарегистрированном браке, получите нотариальное разрешение на отчуждение квартиры от второго супруга (статья 256 ГК РФ, 34 СК РФ).
5
Также для любой формы переоформления квартиры вам потребуется получить выписку из лицевого счета и домовой книги.
6
Далее переоформление зависит от выбранного вами способа. Для совершения сделки купли-продажи оформите договор, подайте заявление в ФУГРЦ и зарегистрируйте права собственности на того, на кого вы переоформили квартиру.
7
Для дарения вам потребуется оформить нотариальный или письменный договор и подать все документы в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
8
При любом способе права собственности на квартиру будут переоформлены на покупателя или одариваемого человека, и он станет полноправным владельцем вашего жилья.
Видео по теме
Источники:
  • как можно переоформить квартиру

Совет 5: Как переоформить приватизированную квартиру

В законодательстве Российской Федерации нет четких постановлений о передаче прав собственности на приватизированную квартиру другому лицу. Но есть иные пути в рамках Гражданского кодекса, позволяющие осуществить переоформление объекта недвижимости.
Вам понадобится
  • - свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости;
  • - договор о приватизации;
  • - технический паспорт БТИ;
  • - справка о стоимости квартиры из БТИ;
  • - договор дарения или купли-продажи.
Инструкция
1
Для переоформления приватизированной квартиры заключите договор купли-продажи или договор дарения. Первый вариант подразумевает, что одна сторона передает объект недвижимости новому собственнику, который, в свою очередь, обязуется принять его и заплатить установленную цену. В случае дарения владелец квартиры на безвозмездной основе передает имущество другой стороне. Обычно это происходит между родственниками или близкими людьми.
2
Учтите, что при оформлении договора купли-продажи продавец должен оплатить налог на сумму дохода, указанную в документах. В Российской Федерации это составляет 13 процентов от стоимости объекта недвижимости. При этом сумма сделки не может быть ниже той, которая указанна в справке БТИ в качестве остаточной стоимости квартиры.
3
В случае переоформления приватизированной квартиры по договору дарения с 1 января 2006 года налог на имущество отменен. Но если в этом процессе имеет место быть передача денежных средств, для доказательства невыполнения своих обязательств со стороны приобретателя квартиры лучше заключать договор купли-продажи, который подразумевает наличие акта приема-передачи.
4
Чтобы зарегистрировать вышеуказанные договоры и произвести переоформление приватизированной квартиры, подайте в Регистрационный службу свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, договор о приватизации, который является правоустанавливающим документом, технический паспорт БТИ, справку о стоимости квартиры из БТИ, договор дарения или купли-продажи в трех экземплярах, заверенных о нотариуса.
5
Регистрация того или иного договора с момента подачи всех документов займет порядка одного месяца. После этого приватизированная квартира будет переоформлена.
Источники:
  • Переоформить приватизацию
  • как переоформить часть квартиры

Совет 6: Как переоформить земельный пай

Земельные паи были переданы акционерам в составе общих земель сельскохозяйственного назначения в результате проведения аграрной реформы в девяностых годах. Чтобы переоформить пай в собственность, необходимо выделить его из общих земель путем проведения межевания и зарегистрировать право собственности на основании Федерального закона № 122-Ф3.
Вам понадобится
  • - уведомление акционеров;
  • - межевание;
  • - выписки из кадастровых документов;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция об оплате госпошлины за проведение регистрации.
Инструкция
1
Выдел земельного пая земель сельхоз назначения проводится согласно Федеральному закону «Об обороте сельскохозяйственных земель». Площадь каждого выделенного надела не должна быть меньше 200 га. Общая площадь предоставленных земель членам акционерных обществ выражается в баллогектарах, именно из этой огромной территории вы должны произвести выдел, уведомив всех акционеров о месте нахождения вашего участка.
2
Чтобы уведомить всех, вы обязаны дать объявление в средства массовой информации о проведение общего собрания акционеров, на котором вы всех уведомите. Обычно такого рода собрания подталкивают всех дольщиков начать раздел и оформить права собственности на свои земельные паи.
3
Путем общего голосования определяется место расположения земельного пая каждого дольщика. Если общее собрание провести невозможно по причине того, что дольщики не откликнулись на ваше уведомление в средствах массовой информации, через 30 дней при отсутствии письменных возражений вы имеете право размежевать и определить границы земельного участка в том месте, в котором вам наиболее удобно это сделать.
4
Для межевания обратитесь в ФУЗКК, подайте заявку на вызов бригады специалистов. На основании проведенных работ вы сможете поставить свой пай на кадастровый учет, получить все необходимые выписки и переоформить земельный пай в частную собственность.
5
Для постановки на кадастровый учет земельного пая вам потребуется предъявить не только технические документы, но и акт согласования границ выделенного пая с соседними паями. Но если выдел соседних паев, граничащих с вашим, не произведен, то отсутствие письменных возражений со стороны членов акционерного общества будет считаться согласованием границ.
6
В ФУГРЦ вы должны подать заявление, выписки из кадастровых документов, свой паспорт, копию акта передачи земель сельхозназначения в пользование членам акционерного общества. Данную копию вы сможете получить, обратившись в местный муниципалитет.
7
Через 1 месяц вы получите свидетельство о собственности и сможете распорядиться паем по своему усмотрению.
Источники:
  • какие документы нужны для пая

Совет 7: Как переоформить доверенность

Доверенность дает право представителю выполнять определенные действия от имени и в интересах представляемого лица перед третьими лицами. В некоторых случаях законом разрешено переоформить доверенность на другого человека.
Инструкция
1
Доверенность может быть составлена в простой письменной форме, в ней должна содержаться информация, позволяющая четко определить кто, кому и для выполнения каких действий дает полномочия. В определенных случаях доверенность должна быть оформлена нотариально. В тексте документа указывается, на какой срок доверенность выдана и предусмотрена ли передача полномочий по доверенности другим лицам.
2
Переоформить доверенность на другого человека вы можете лишь в нескольких случаях. Передача полномочий возможна, если это прямо указано в тексте доверенности или представляемое вами лицо дало на это согласие в письменной форме (телеграммой, письмом). Второй случай предусматривает возникновение таких обстоятельств, в силу которых передоверие объективно необходимо для защиты интересов представляемого вами лица, но вы не имеете возможности связаться с ним и получить его письменное согласие.
3
Вне зависимости от того, в какой форме была выдана первоначальная доверенность, передоверие должно быть оформлено нотариально. Оповестите уполномочившее вас лицо о том, кому собираетесь передать полномочия по доверенности. Вы обязаны предоставить полную информацию о том, кто в будущем будет представлять его интересы. Обратитесь в нотариальную контору и сообщите сотруднику о намерении передать полномочия другому представителю. У нотариусов для таких случаев предусмотрена своя форма, поэтому составлять новый документ самостоятельно не надо.
4
При себе вам и тому лицу, которому вы передаете полномочия, необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), также нужен оригинал доверенности, выданной на ваше имя. Помните, что вы не можете передоверить полномочия в большем объеме, нежели указано в первоначальной доверенности. Также срок доверенности в порядке передоверия не может превышать срок, установленный изначальным документом. Услуга переоформления доверенности платная.
Видео по теме
Полезный совет
Все граждане Российской Федерации обязаны бережно хранить паспорт.
Источники:
  • Положение о паспорте гражданина Российской Федерации
  • как переоформить без замены номеров
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500