Как приватизировать многоквартирный дом

Многоквартирным домом считается дом, в котором больше, чем одна квартира. В любом доме имеется общественное имущество. Общественной собственностью считаются подвал, чердак, крыша, технические помещения дома. Полный перечень общественного имущества, являющегося общественной собственностью, перечислен в ст.36 Жилищного Кодекса РФ. И в соответствии с ЖКХ РФ от 1 марта 2005 года, правом на общественную собственность обладают все собственники жилых помещений в долях, пропорциональных площади приватизированных квартир. Но это не означает, что вы можете пользоваться своей частью общего имущества, как вам вздумается. Все ваши действия вы должны предпринимать лишь с согласия остальных собственников общественного имущества многоквартирного дома.

Инструкция

1. Для того чтобы приватизировать многоквартирный дом, вы должны выкупить все жилые помещения в многоэтажном доме с правом собственности.
2. Приватизировать все жилые помещения. Выкупить нежилые помещения первых этажей, если они являются муниципальным имуществом или принадлежат иным владельцам, организациям или частным лицам.
3. Приватизировать нежилые помещения первых этажей. Приватизировать землю, на которой стоит ваш многоквартирный дом.
4. При покупке и приватизации квартир и жилых помещений необходимо учитывать интересы несовершеннолетних граждан России, а также лиц, имеющих право на приватизацию данной площади, но не имеющих возможность совершить ее. Например, лиц, находящихся в местах лишения свободы, или лиц, находящихся под опекой или инвалидов. Именно эти категории граждан являются самой трудной частью приватизации, поскольку и по истечении времени они могут предъявить свои права на вашу собственность. Для избежания подобных конфликтов, вы должны заручиться согласием на продажу всех лиц, проживающих и прописанных в жилых помещениях данного многоквартирного дома в письменной форме. А также согласием их родителей и опекунов. Лучше всего для грамотной приватизации многоквартирного дома найти опытных специалистов в юридических или адвокатских фирмах.