Совет 1: Как обналичить жилищный сертификат

Сегодня существует несколько государственных, региональных и муниципальных программ, предоставляющих гражданам возможность решить жилищный вопрос с помощью жилищного сертификата, например, программа жилищных сертификатов военнослужащим. В силу различных обстоятельств может возникнуть необходимость обналичить жилищный сертификат. Под обналичиванием понимается реализация сертификата с получением его владельцем денежных средств, эквивалентных стоимости сертификата.
Инструкция
1
На сегодняшний день существует только один ответ на вопрос, как обналичить жилищный сертификат – обратиться в агентство недвижимости. Обналичивание сертификата представляет собой юридически сложную небезопасную схему двойной сделки с объектом недвижимости и денежными средствами.
2
Упрощенно сделку можно описать следующим образом. Вы обращаетесь в агентство недвижимости, агентство недвижимости ищет клиента, желающего приобрести квартиру и готового ожидать совершения сделки от одного до двух-трех месяцев.
3
Выбор квартиры осуществляется клиентом, но приобрести ее предстоит вам – владельцу жилищного сертификата. Оценочная стоимость квартиры должна быть не менее стоимости жилищного сертификата.
4
Далее агентство недвижимости проводит обычную сделку покупки квартиры от вашего имени на ваш сертификат, и вы становитесь владельцем жилой квартиры. В течение одного месяца после совершения сделки купли-продажи органы юстиции осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
5
Как только свидетельство о регистрации прав на недвижимость получено, агентство недвижимости проводит вторую сделку купли-продажи, в которой вы участвуете уже в роли продавца, а покупатель, по критериям которого выбиралась квартира, выступает в роли покупателя.
6
По итогам двух сделок покупатель становится владельцем квартиры, ранее приобретенной вами на сертификат, а вы получаете наличные денежные средства. Как видно, обналичить жилищный сертификат можно самостоятельно, без привлечения агентства недвижимости.
7
Однако такая сделка юридически достаточно сложна, несет определенный риск и с точки зрения государства не совсем чиста, ведь жилищный сертификат служит инструментом обеспечения жильем, а не денежной наличностью. Поэтому действуйте осмотрительно, выбирая агентство недвижимости для обналичивания сертификата.

Совет 2: Как обналичить сертификат

Обычно подарочные сертификаты дарят тогда, когда просто не знают, что подарить. Такой билет дает право расплатиться им за товары вместо денег в пределах суммы, указанной на купоне. По правилам такой подарок нельзя обменять на деньги. Если вам подарили подарочный сертификат какого-то магазина, а товары, которые там продаются, совсем не нужны, то совсем не обязательно покупать ненужные вещи только для того, чтобы использовать этот сертификат до окончания срока его действия. Вы можете обналичить такой подарок и потратить деньги на то, что вам действительно нужно.
Вам понадобится
  • - подарочный сертификат
  • - подключение к интернету
Инструкция
1
Для того, чтобы получить деньги в обмен на подарочный сертификат, сначала найдите таких людей, которым нужны товары магазина, выдавшего сертификат, и которые хотели бы приобрести нужные вещи со скидкой.
2
Разместите предложение о возможности приобрести товары со скидкой на досках объявлений, в блогах, на форумах. В объявлении обозначьте скидку, которую получат покупатели магазина. Расскажите друзьям, соседям и знакомым об этой возможности.
3
Тщательно продумайте, какую скидку вы готовы сделать. Если эта сумма будет слишком маленькой, то люди не захотят из-за такой незначительной суммы договариваться и встречаться с вами, растрачивая свое время.
4
Договорившись с людьми, заинтересованными в приобретении товаров со скидкой, встретьтесь с ними в назначенное время около магазина. Объясните им, что вы им даете для оплаты покупок подарочный сертификат, а эти люди в ответ должны будут отдать вам сумму, равную стоимости товаров со скидкой.
5
Вы можете сразу отдать сертификат пришедшим на встречу, взяв за него меньшую сумму, чем заявлено на купоне.
Или же можете помочь этим людям совершить покупки, посетив торговый зал вместе с ними. Второй способ лучше, так как таким образом вы легче завоюете доверие посторонних людей, а, значит, и быстрее получите наличные за подарочный сертификат.
6
Чтобы уверить покупателей в честных и серьезных намерениях, пройдите с ними в торговый зал для выбора товаров. Сопроводите пришедших людей до кассы, чтобы они были уверены в том, что вы их не обманываете.
7
После совершения покупки заберите у откликнувшихся на ваше предложение причитающуюся вам сумму денег.
Видео по теме
Источники:
  • Подарочные сертификаты Л'Этуаль
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500