Инструкция
1
Подберите квартиру и выберите банк. Подберите себе банк, который выдает ипотечные кредиты на покупку квартиры на территории России с наиболее приемлемыми для вас условиями. Вам необходимо ознакомиться со всеми предложениями от ведущих агентств недвижимости о продаже квартиры и выбрать для себя наиболее подходящую.
2
С использованием ипотечного калькулятора рассчитайте размер кредита. С помощью калькулятора вы сможете определить приблизительный размер кредита и подходящую программу кредитования.
3
Заполните размещенную на сайте банка online-заявку. Заполните заявку на сайте банка и получите в результате предварительное решение о предоставлении ипотечного кредита.
4
Вам необходимо подготовить и правильно оформить документы для получения ипотеки на квартиру. Банк рассмотрит предоставленные вами документы и примет окончательное решение о возможности предоставления вам кредита. Страховая компания проверит правоустанавливающие документы на квартиру, а независимая оценочная компания поможет определить рыночную стоимость.
5
Заключительный этап. Банк готов с вами провести сделку - подписать кредитный договор, следует оформить договор купли-продажи квартиры.
6
Еще один момент, на который следует обратить внимание – это дополнительные расходы по ипотеке, кроме ежегодных процентов по кредиту. Это рассмотрение заявки на кредит, когда банк выясняет кредитоспособность клиента, оценка помещения, предназначенного под ипотеку, от которой зависит сумма выдаваемого банком кредита, а также проверка квартиры, которую вы решили приобрести по программе ипотечного кредитования. Последние расходы могут быть как фиксированными, так и зависеть от суммы кредита. Не забудьте также о суммах, которые придется заплатить за услуги банка, такие как открытие счета, предоставление кредита, пользование банковской ячейкой и так далее. Кроме того, некоторые банки требуют нотариально заверить ипотечный договор, что тоже потребует дополнительных расходов.
Обратите внимание
На сегодняшний день некоторые банки разработали для своих клиентов специальные программы, направленные на то, чтобы привлечь их внимание к ипотечному кредитованию. Это могут быть особые предложения для различных социальных групп, а также особые системы тарифов. Немаловажным фактором является и то, что цена на недвижимость не только не падает, а продолжает расти, поэтому приобретение ипотеки можно считать выгодным вложением капитала.
Полезный совет
С каждым днем ипотечные кредиты становятся все более популярной услугой. И это легко объясняется тем, что, во-первых, платить проценты по ипотеке гораздо выгоднее, чем платить за аренду жилья, а, во-вторых, жилищная ипотека позволяет приобрести квадратные метры, не имея первоначально достаточного количества средств.
