Как выбрать дом: расположение на участке

Обязательно обратите внимание на расположение строения на участке, а также наличие пешеходных и подъездных дорожек к нему. Лучшим считается расположение дома в глубине участка, так как в этом случае пространство перед ним очень хорошо просматривается. По мнению экспертов, это максимально безопасное расположение. Неплохо, если здание находится в середине территории, ближе к правой или левой границе.



Неудобным считается расположение дома, стоящего вплотную к воротам, окна которого выходят на улицу. Вряд ли вам понравится, если в окна станут заглядывать любопытные прохожие. Балкон, который выходит на проезжую часть – тоже не лучший вариант.




С чего начинается выбор дома


При выборе будущего жилища необходимо обратить особое внимание на фундамент дома, который является его основой – все, что находится выше него, вы в дальнейшем сможете переделать. Следует с особым пристрастием осмотреть цоколь – ямки в отмостке и трещины недопустимы.

Когда станете осматривать дом внутри, отмечайте для себя, как расположена та или иная комната. Помещения, которые имеют схожий характер использования (например, столовая и кухня, ванная и спальня), должны быть расположены рядом. Жилые и хозяйственные помещения должны быть удаленными друг от друга.




Как правильно выбрать дом: правильный район


Приобретая жилище в черте города, правильно выбрать дом в районе с развитой инфраструктурой. Это предполагает доступность образовательных учреждений, предприятий торговли (аптек, магазинок, торговых центров), заведений сферы обслуживания (кафе, ресторанов, салонов красоты), спортивных комплексов.

Если идеальный дом, на ваш взгляд, должен находиться за пределами загазованного города, обратите особое внимание на подъездные пути к нему. Вы должны быть абсолютно уверены, что сможете добраться до своего участка в любую погоду.




Стоимость будущего жилища


Стоимость дома, в первую очередь, зависит от его размеров, материалов, из которых сделаны основные части строения. Также на цену влияет этажность дома, наличие или отсутствие подвала, сложность конструктивного и архитектурного решений.

Вашим материальным возможностям должна соответствовать не только стоимость покупки жилища, но и стоимость его обслуживания. Чтобы знать, сколько стоит эксплуатация дома (хотя бы приблизительно), вы можете попросить у продавца счета за коммунальные услуги и налоги, квитанции на оплату вывоза мусора, налога на имущество, земельного налога.