Совет добавлен

Как считать квадратные метры

В зависимости от размера общей и жилой площади квартиры или дома устанавливается рыночная стоимость жилья при оценке для сделок купли-продажи.

Подсчет квадратных метров используется в следующих целях:

  • определение общей площади помещения;
  • определение жилой площади помещения;
  • определение нормы предоставления площади жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилье;
  • определение учетной нормы площади жилого помещения;
  • расчет коммунальных платежей и субсидий для их оплаты;
  • определение инвентаризационной стоимости жилого помещения;
  • и т.д.

Как считать квадратные метры в квартире или жилом доме

Если вам нужно узнать, как правильно считать квадратные метры, то следует обратиться к действующим нормативным и законодательным актам. Так, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ под общей площадью жилого помещения понимается сумма площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан (например, коридор, кухня, ванная комната), за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Однако органы технической инвентаризации при определении площади помещений пользуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, поэтому в документах БТИ можно увидеть, что при определении площади квартиры или индивидуального жилого дома будут учтены балконы, лоджии, террасы и т.п. Данные помещения включаются в общую площадь c понижающими коэффициентами: 0,5 – для лоджий; 0,3 – для террас и балконов; 1,0 – для террас и холодных кладовых.В индивидуальных жилых домах в общую площадь здания не включаются подполья для проветривания здания, крыльца, наружные открытые лестницы, чердаки, портики и т.п. Также в площадь помещений не включаются площади, занятые выступающими конструктивными элементами и отопительными печами или находящиеся в пределах дверных проемов.Жилая площадь квартиры или дома определяется как сумма площадей жилых комнат. Таким образом, в жилую площадь не включаются вспомогательные помещения – кухни, коридоры, веранды и т.д.Кроме того, если важно правильно считать квадратные метры конкретного помещения, то следует учесть некоторые особенности при определении принадлежности ниш высотой от 2 м, арочных проемов, полов под маршами внутренних лестниц.Также существуют особые правила учета площади мансардных этажей в зависимости от угла наклона крыши.

Найдите сами
Поделитесь:
Полезен совет?
Добавить комментарий
Осталось символов: 500
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?