Вам понадобится
  • -паспорт всех участников сделки
  • -нотариальное разрешение на продажу всех собственников
  • -постановление органов опеки и попечительства (если среди собственников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица)
  • -справка о том, что все выписаны
  • -постановление органов опеки и попечительства (если среди прописанных были несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица)
  • -выписка из регистрационного центра обо всех собственниках
  • -справка, что квартира не находится под залогом и арестом
  • -справка, что не имеется задолженности по налогам и квартплате
  • -правоустанавливающий документ на квартиру
  • -выписка из кадастрового паспорта
  • -договор купли-продажи
  • -акт приема-передачи
  • -квитанция об оплате госпошлины
Инструкция
1
В первую очередь проверьте документ о праве собственности на квартиру. Если она в праве собственности у нескольких лиц, то нужно нотариальное разрешение на продажу от всех собственников. Если в квартире имеют это право несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно способные лица, то кроме нотариального разрешения на продажу от их законных представителей нужно постановление на разрешение продажи от органов опеки и попечительства.
2
Проверьте, чтобы из квартиры были все выписаны. Если прописаны были несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно способные лица, то требуйте показать постановление органов опеки и попечительства на выписку данных лиц. Если этого постановления нет, то прописку данных лиц могут восстановить в судебном порядке, и они будут иметь право на проживание на вашей законной жилплощади.
3
Попросите продавца квартиры предоставить полную выписку из архива центра регистрации. Проследите весь путь перехода прав собственности на квартиру.
4
Также нужно попросить предоставить справку что квартира не находится под залогами и арестами.
5
Дополнительно убедитесь, что налоги за квартиру все оплачены.
6
Никогда не отдавайте задаток. Лучше сразу оформите договор купли-продажи, акт приема-передачи и сразу регистрируйте права собственности.