Совет 1: Как поделить квартиру

Часто бывают ситуации, когда людям необходимо разделить квартиру и разъехаться. Поделить квартиру в каждой конкретной ситуации можно разными способами. Самым легким вариантом является ее продажа, раздел денежных средств и каждый остается при своих интересах. К сожалению, так поступить можно не во всех случаях.
Инструкция
1
Если квартира муниципальная и проживающие жильцы ее не приватизировали, то поделить ее можно только на несколько муниципальных квартир и разъехаться. Продать такую квартиру нельзя, как и выделить долю каждого в натуре. Сделать так можно только после приватизации и оформления права собственности. При маленькой кубатуре квартиры, когда разменять ее на несколько муниципальных квартир невозможно, суды по разделу длятся годами и к положительному результату не приводят.
2
Когда квартира оформлена между жильцами на правах совместной собственности, разделить ее можно по общему согласию путем продажи и раздела денежных средств или путем обмена на меньшие квартиры каждому собственнику.
3
В ситуации, когда кто-то из собственников не согласен на продажу или разъезд, необходимо в установленном законом порядке выделить долю каждого в натуре. Обратиться к нотариусу для составления уведомления других собственников о продаже своей доли с указанием условий и цены. Послать всем собственникам уведомление заказным письмом с описью вложения и через месяц по умолчанию всех собственников, не пожелавших купить вашу долю спокойно продать ее постороннему лицу или обменять на другую жилплощадь.
4
По-другому обстоит дело, когда выдел доли каждого в натуре невозможен, если кубатура квартиры маленькая. В этом случае нужно обратиться в суд, который в процентном соотношении укажет долю каждого собственника и обяжет собственников не желающих производить раздел квартиры выплатить вам денежные средства в процентном соотношении по стоимости вашей доли.
5
Когда квартира оформлена на одного из супругов и брак зарегистрирован, то она принадлежит им в равных долях, даже если один из супругов не указан в свидетельстве о праве собственности.
6
Если супруг-собственник не желает производить раздел, обратитесь в суд для принудительного раздела квартиры.
7
При незарегистрированном браке, когда квартира покупалась на совместные деньги, а оформлено право собственности на одного из гражданских супругов, и он не желает производить раздел, также следует обратиться в суд и представить пакет доказательств, что квартира куплена на общие деньги. Рассмотрев ваши доводы, суд примет решение о принудительном разделе квартиры или откажет в разделе из-за неубедительности доказательств.
8
Во всех без исключения описанных выше случаях, если в квартире проживают или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, при разделе, продаже, размене обязаны участвовать органы опеки и попечительства. Уведомить данные органы о манипуляциях с жильем следует в письменном виде.

Совет 2: Как поделить квартиру с женой

В соответствии со статьей № 256 ГК РФ и статьей № 34 СК РФ, квартира, приобретенная в период зарегистрированного брака, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на кого оформлено право собственности. Разделить имущество можно по обоюдному согласию или в судебном порядке, если соглашение не достигнуто.
Вам понадобится
  • - заявление в суд;
  • - свидетельство о собственности;
  • - кадастровый план и экспликация;
  • - свидетельство о браке (разводе).
Инструкция
1
Для раздела квартиры с супругой вы можете продать жилплощадь, произвести раздел денежных средств поровну. Такой вариант раздела наиболее легкий, но он возможен лишь в том случае, если между вами достигнуто добровольное соглашение и не возникло разногласий по поводу продажи жилья и раздела денежных средств.
2
Вместо продажи квартиры вы можете произвести размен на две жилплощади. Этот вариант так же, как и первый, подходит только при взаимной договоренности.
3
Если у вас возникли разногласия по поводу раздела совместно нажитой жилплощади, обратитесь с заявлением в суд. К заявлению приложите ксерокопию свидетельства о собственности на квартиру, копию кадастрового плана и экспликации, полученные в БТИ, ксерокопию свидетельства о браке или разводе.
4
При разводе супругов суд учитывает, имеется ли иное имущество, нажитое в совместном браке, или нет. Если вы подали заявление на раздел совместно нажитого имущества и имеете, например, квартиру, автомобиль, дачный участок, частный дом и т.д., суд вынесет постановление о равноценном разделе. Это означает, если вы хотите, чтобы вам принадлежал автомобиль, стоимость которого равноценна квартире, вашей жене по решению суда передадут право на квартиру, так как имущество супругов делится поровну.
5
Если квартира – это единственная совместно нажитая ценность, суд вынесет постановление о принудительном разделе квартиры поровну. Если кто-то из супругов не согласен на ее продажу, жилье можно разделить на две части в натуре или в процентном соотношении.
6
При разделе квартиры на части в натуре вы имеете право оформить отдельное право собственности и распорядиться имуществом по собственному усмотрению. При этом ваша супруга будет наделена преимущественным правом покупки (статья № 250 ГК РФ). Перед продажей своей доли вы обязаны письменно уведомить совладельца второй доли квартиры, которым после раздела стала ваша жена.
7
За свою часть квартиры, разделенной в процентном соотношении, вы можете в принудительном порядке получить от супруги стоимость вашей доли.
Видео по теме

Совет 3: Отдых в Иерусалиме

В каком городе бы хотел побывать любой христианин и мусульманин? Ну, конечно же, в Иерусалиме.

Сегодня город Иерусалим можно условно поделить на Новый и Старый город. Новый город превосходит Старый и по размеру, и по количеству проживающего там народа. Старый город поделен образно на 4 квартала: Еврейский, Армянский, Мусульманский и Христианский.

Типичному европейцу лето покажется жарким, ведь в это время температура в Иерусалиме +30 обычное дело. Зимой, когда начинается сезон дождей, температура опускается до +12 градусов. Самое оптимальное время для путешествия в этот город – осень.

Добраться до этого израильского города можно только на самолете. Пассажирам с детьми придется набраться терпения, ведь перелет, который занимает 5 часов не так уж и просто выдержать взрослому, что уж говорить о детях.

В городе расположено великое множество гостиниц, но отели, отмеченные четырьмя или пятью звездами, преимущественно находятся за пределами города. Если у вас будет желание, то вы сможете снять квартиру на несколько дней.

Самый небезопасный район для туристов – Мусульманский. Как правило, в нем турфирмы даже не размещают своих клиентов.

Распробовать и насладиться кухней Израиля можно в районе Файнгольд-Корт, где каждый ресторан будет почивать своих посетителей поистине прекрасными блюдами. Каждый вторник все эти ресторанчики устраивают между собой соревнования, которые вам, простым туристам, будет интересно увидеть. Примечательно, что такие соревнования проходят под открытым воздухом.

Молодежь обычно проводит свое свободное время в районе Тальпийоте. Тут можно найти и недорогие кафе, клубы с танцами до упаду, а также и другие развлечения.

Так как Иерусалим в первую очередь считается Святым местом, то и экскурсий тут больше всего на религиозные темы. Христиане оценят экскурсию под названием «Последний путь Христа», а также обобщающую экскурсию «Иерусалим Христианский». Также вашему вниманию будут предоставлено и десяток других, не менее захватывающих экскурсий. Особенно русские туристы любят экскурсии «Булгаковский Иерусалим», а также экскурсию по вечернему городу. Скорее всего, проблем с русским гидом не возникнет, ведь большая часть города без проблем может изъясняться на этом языке.

Православные верующие будут рады посетить Церковь Гроба Господня, а также Церковь Воскресения. В последней, кстати, хранится частичка тернового венца Господа. Все это находится в Христианском районе города. Каждый желающий сможет пройти путь Христа по дороге, которая названа Скорбным путем. По преданию, именно по ней Христос шел к Галгофе.

Музеев в Иерусалиме много. Вряд ли вы за свой отпуск успеете посетить их все. Музей налогов, Музей исламского искусства, Музей музыкальных инструментов, Музей стран Библии – стоит продолжать дальше? Каждый сможет отправиться в музей, который придется ему по душе, а из такого разнообразия, что-нибудь уж точно понравится.

Хорош в Иерусалиме и пляжный отдых, но из-за огромного количества святынь главных мировых религий, все пляжи уходят на задний план. Разве есть для верующего человека город важнее, чем Иерусалим?

Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500