Совет 1: Как разделить лицевой счет

Квартирный вопрос еще не один год будет оставаться самым сложным в жизни любого человека. Со временем совладельцы квартирных метров меняются. И вот уже не родственники, а совсем чужие люди вынуждены жить в одной квартире. Однако коммунальные услуги все также приходят общие на все жилое помещение без учета разных бюджетов проживающих там лиц. В данном случае закон позволяет разделить лицевой счет на квартиру таким образом, чтобы каждый их сособственников оплачивал только свою долю за квартиру.
Вам понадобится
  • Паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру
Инструкция
1
Для раздела лицевого коммунального счета на квартиру у вас на руках должны быть все правоустанавливающие документы на квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации указана доля каждого сособственника жилья. Постарайтесь придти к соглашению с остальными владельцами квартиры относительно установленного порядка пользования помещением.
2
Если порядок пользования в вашей квартире фактически закреплен и не оспаривается ни одной из сторон, отразите ваше соглашение о пользовании квартирой в письменном виде. Данный документ официально заверьте у нотариуса. При этом необходимо личное присутствие всех совершеннолетних сособственников жилого помещения или их законных представителей.
3
При отсутствии согласия между владельцами квартиры о порядке пользования жилым помещением обратитесь в суд. Составьте исковое заявление, в котором укажите свои притязания и права на данную квартиру. Опишите состав своей семьи и представьте желаемый вам порядок пользования данным помещением. Подайте заявление в районный суд, приложите к нему оплаченную квитанцию на госпошлину и ваши правоустанавливающие документы на квартиру. При отсутствии нарушения прав других лиц суд утвердит ваш порядок пользования.
4
Решение суда или добровольно подписанное соглашение сособственников, заверенное нотариусом, отнесите в управляющую организацию (УО), обслуживающую ваш дом. Напишите там же заявление на раздел лицевых счетов по коммунальным платежам. Опишите размер вашей доли в квартире и количество частей, на которые нужно поделить лицевой счет. Помимо документа о порядке пользования представьте в УО ваши правоустанавливающие документы на квартиру.
5
Управляющая организация заведет несколько лицевых счетов на обслуживание вашей квартиры. После чего на ваше имя будет приходить отдельная квитанция, по которой вы будете оплачивать коммунальные услуги только по вашей доле.

Совет 2: Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Разделить счет в муниципальной или приватизированной квартире действующая редакция Жилищного кодекса РФ не позволяет. Но есть возможность приватизировать жилье и разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.
Вам понадобится
  • - пакет документов на приватизацию квартиры;
  • - соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг или обращение в суд для определения этого порядка.
Инструкция
1
До 2013 года муниципальное жилье можно приватизировать бесплатно. Но при условии, что никто из участников приватизации ранее уже не воспользовался этим правом.
Желающие приватизировать муниципальную квартиру должны обратиться в агентство по приватизации с заявлением, выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом. Те, кто прописан в квартире, но не хочет участвовать в ее приватизации, должны написать отказ и заверить его у нотариуса или лично подписать при подаче остальными жильцами документов на приватизацию в присутствии работника агентства.
Если участник процедуры менял адреса после 1991 года, ему придется запастись справками со всех прежних мест прописки, что там он в приватизации не участвовал.
2
После приватизации квартиры собственники вправе договориться, кто какую часть счетов за услуги ЖКХ должен оплачивать. При нормальных отношениях между ними и выполнении каждым своих обязательств достаточно устных договоренностей. Но лучше закрепить их на бумаге и подписать. Заверять подписи у нотариуса необязательно.
3
Если же договориться не получается, любой из собственников вправе подать в суд исковое заявление, где предложить свой порядок распределения счетов между собственниками. Каждый приводимый в иске факт должен быть подтвержден документально.
4
При наличии договора или решения суда собственники, исправно вносящие платежи в соответствии с прописанным в этом документе порядком, могут в спорных ситуациях переадресовать все претензии к тем, кто этих обязательств не исполняет.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500