Совет 1: Как разделить счета

Действующей редакцией Жилищного кодекса РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов в квартирах с несколькими собственниками. Однако вы можете обезопасить себя от возможной ответственности за неисполнение обязательств по коммунальным платежам других владельцев жилплощади соглашением о порядке оплаты коммунальных услуг или решением суда.
Инструкция
1
При нормальных отношениях между собственниками и своевременном выполнении каждым своих обязательств достаточно и устных договоренностей. Как правило, услуги, цена которых зависит от площади квартиры, оплачиваются пропорционально размеру доли каждого собственника, а зависящие от числа прописанных - по количеству членов семьи каждого из них, имеющих регистрацию по месту жительства в квартире и других людей, которых счел нужным прописать у себя каждый из собственников.
2
Большой недостаток устных договоренностей - их к делу не подошьешь, поэтому, если все же возникнут конфликты на этой почве, доказать свою правоту сторонам будет затруднительно. Иное дело, если вы сможете предъявить соглашение, где прописаны все обязательства собственников по этой части, подписанное каждым из них.

Примерный текст документа можно найти в интернете или обратиться за помощью в его составлении к юристу.

Заверять подписи под ним нотариально закон не требует, но для пущей надежности можно сделать это.

После демонстрации этого документа и квитанции о своевременном внесении своей прописанной в нем части квартплаты взятки с вас будут гладки, а все вопросы переадресованы истинному виновнику.
3
Если же договориться не получается, любой из собственников вправе обратиться за установлением порядка оплаты коммунальных услуг в суд. Для этого нужно будет составить исковое заявление, уплатить госпошлину и привести доказательства в пользу вашего варианта этого самого порядка (свидетельства о праве собственности с указанием доли каждого владельца, данные о количестве прописанных из домоуправления, подтверждения того, кто был инициатором прописки жильцов, не являющихся собственниками, или подтверждения их принадлежности к семье того или иного собственника и др.).

После вступления решения суда в силу этот документ будет выглядеть еще убедительнее, чем соглашение.

Совет 2: Как разделить счет в квартире

С вступлением в силу действующей редакции Жилищного кодекса РФ разделять лицевые счета перестали. В нынешней версии этого нормативного акта такая возможность не предусмотрена. Однако, если квартира принадлежит нескольким собственникам, можно разделить их обязательства по оплате коммунальных услуг письменным соглашением или решением суда.
Вам понадобится
  • - паспорта собственников;
  • - документы о праве собственности на жилье;
  • - договор о порядке оплаты коммунальных услуг;
  • - исковое заявление в суд, если договориться у собственников не получается;
  • - деньги на оплату услуг нотариуса или госпошлины при подаче иска.
Инструкция
1
При нормальных отношениях между собственниками может быть достаточно устно договориться, кто сколько должен платить. Но устные договоренности имеют один недостаток - их нельзя подшить к делу, и при необходимости доказать их наличие будет проблематично. Если все собственники будут исправно выполнять свои обязательства, такая надобность, конечно, и не возникнет. Но гарантировать это на 100% нельзя ни в одной, даже самой идеальной ситуации. Поэтому лучше все же закрепить договоренности на бумаге, которую в случае чего можно предъявить работникам ЖКХ или суду, тем самым обезопасив себя от несправедливых обвинений.
2
Договор или соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг вы можете составить самостоятельно или обратиться за помощью к юристу или нотариусу. Нотариальное заверение документа необязательно, по закону достаточно простой письменной формы, но договор с визой нотариуса всегда выглядит убедительнее. При заключении договора у нотариуса тот должен видеть паспорта всех собственников, документы о праве на собственность, выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета (последние два документа берутся в домоуправлении).
3
Если же договориться никак не получается, остается обратиться в суд с исковым заявлением, содержащим просьбу об определении порядка оплаты коммунальных услуг собственниками. К нему потребуется приложить те же документы, что должен видеть нотариус, плюс квитанции об уплате госпошлины. Могут потребоваться дополнительные документы (например, подтверждения принадлежности жильца к семье того или иного собственника) в доказательство доводов и фактов, приводимых в иске.
Видео по теме
Совет полезен?
Справедливым порядком представляется тот, когда за услуги, цена которых зависит от площади квартиры, каждый собственник платит пропорционально своей доле (если одна треть квартиры, платить и третью часть суммы в счете), а от количества прописанных - каждый по количеству членов семьи и других жильцов, зарегистрированных в квартире по его инициативе.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500