Инструкция
1
Узнайте, согласны ли владельцы другой доли в квартире на то, что вы хотите отказаться от своего права владения. Такая проблема не возникает, если вы передаете свою часть собственности тем, кому другая половина квартиры уже принадлежит.
2
Оформите договор дарения. В этом случае вы не обязаны получать согласия того, кто уже владеет остальной частью квартиры. Исключение составляет ситуация, когда у вас оформлена не долевая, а совместная собственность. В этом случае в одно свидетельство о праве собственности на квартиру вписано двое или больше людей. Тогда для всех сделок нужно будет разрешение указанных в документе людей. Также при дарении вы должны будете получить письменное согласие своего супруга или супруги.
3
Продайте принадлежащую вам квартиру. Для этого нужно будет согласие второго владельца. При желании он сможет оформить на вас доверенность, чтобы вы представляли его интересы перед покупателем и риэлтором. Деньги вы впоследствии разделите в соответствии с долями, принадлежащими вам в квартире. Например, владелец одной трети жилья получит также и третью часть его стоимости. При отказе второго собственника от продажи вы можете продать свою долю, но в этом случае вы сможете выручить за имущество сумму, значительно меньшую, чем его рыночная цена. Далеко не каждый покупатель согласится приобретать такое проблемное имущество с потенциально конфликтными соседями. Поэтому лучшим решением будет договоренность со вторым владельцем, даже если это грозит финансовыми уступками для вас.