Совет 1: Какие изменения готовятся в сфере ЖКУ

Изменения в сфере ЖКУ происходят регулярно. На осенней сессии 2012 года Государственная Дума рассмотрит во втором и третьем чтениях поправки в Жилищный кодекс о саморегулируемых организациях в сфере управления и эксплуатации недвижимости.



Планируется ввести саморегулирование в сфере ЖКХ, этому способствовал целый перечень факторов. Например, вступление России в ВТО. Понятие «капитальный ремонт» четко прописано в действующем законодательстве, но на Западе этот пункт исключен из всех правовых актов. Коммунальные службы регулярно проводят профилактически и планово-предупредительные ремонты. Депутаты планируют перенять опыт, при этом подробно прописать порядок реконструкции домов в аварийном состоянии.

Считается, что назрела необходимость объединения в одну службу всех организаций, которые занимаются управлением и эксплуатацией ЖКХ, и систематизировать сведения по всему фонду многоквартирных домов. Пока никто учет данных не ведет, поскольку больше половины старых домов не имеют даже паспортов, что не дает сведений о том, в каком именно доме следует провести капитальный ремонт в первую очередь.

Учитывается и специфика такой реорганизации. Пока всего в нескольких регионах России достаточное количество управляющих компаний, чтобы организовать их в одно объединение по территориальному принципу. И такое возможно пока лишь в крупных городах. Поэтому в муниципальных образованиях этот вопрос будет решаться с учетом индивидуального подхода.

Обсуждению подлежит ужесточение требований к управляющим компаниям. В проекте отдельный раздел посвящен описанию движения финансовых потоков, которые суммируются из оплаты услуг, собираемой с населения и ссуды, перечисляемой коммунальным организациям из регионального и федерального бюджета на выполнение целевых работ и услуг. Это будет удобно для самих жителей, поскольку они будут знать, за что конкретно вносят суммы, указанные в квитанциях. В этом случае за управляющими компаниями должен быть контроль, но кто его будет осуществлять, пока не ясно. Власти считают, что такая система сократит количество банкротства компаний.

Органам муниципального самоуправления смогут добавить еще одну функцию – контроля качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Сейчас этим занимается Государственная жилищная инспекция. А теперь будут выполнять надзор и муниципальные образования.

Жильцам предложат установить приборы учета в каждом доме. Как вариант, предложено по каждому типу домов установить собственный норматив, который учтет изношенность зданий. То есть те жители, которые не поставят прибор, будут вносить оплату по индивидуальному графику.

Планируется скорректировать порядок оплаты общедомовой электроэнергии. Ежемесячная сумма будет зависеть от размера жилплощади. Этот вариант подойдет владельцам небольших квартир, а те, кто проживает в крупногабаритных помещениях, наоборот, потеряют в деньгах. Зато добропорядочным собственникам не нужно будет платить за тех, кто не исполняет свои обязательства перед управляющей компанией.

Новшества затрагивают и отопительный сезон. В 2013 году вносить плату за обогрев квартир в летнее время уже не будет нужно. При старой схеме расчетов оплата взималась только во время отопительного сезона, и сейчас Правительство решило вернуться к прежнему порядку. То есть кварплата с июня по август станет ниже, чем за зимние месяцы.


Совет 2: Как найти сантехника

Самостоятельно выполнить сантехнические работы довольно сложно. В случае поломки сантехники или угрозы затопления соседей возникает необходимость обращения за помощью к специалисту. Как же найти хорошего мастера?
Вам понадобится
  • - телефон;
  • - компьютер с доступом в интернет.
Инструкция
1
Обратитесь в управляющую компанию (ЖКУ, ДЕЗ, ГРЭП, РЭУ). Телефон и адрес компании обычно указан в «Договоре управления», который заключается между собственниками квартир и управляющей компанией (УК). Если вы потеряли договор, то обратите внимание на объявления, вывешенные у двери подъезда, на первом этаже и в лифте. Зачастую в них указаны контактные номера УК. Также поспрашивайте пожилых жильцов дома - обычно они знают номер телефона диспетчерской УК.
2
Если сантехник понадобился ночью или в выходной день, обратитесь в аварийную службу быта. Номер службы можно узнать в справочной службе города.
3
Попробуйте найти сантехника в интернете. Наберите в строке поиска «вызов сантехника» и укажите свой город. Внимательно изучите все объявления. Если вам позволяет время, позвоните по нескольким номерам, поговорите со специалистами, узнайте, какую цену они потребуют за оказанные услуги. Выясните, есть ли у мастеров лицензия на проведение сантехнических работ.
4
Для того чтобы найти сантехника для плановых работ, таких как замена кранов, постановка счетчиков и т.д. создайте тему в местном форуме с просьбой порекомендовать хорошего специалиста. Кроме номеров телефона, вы получите отзывы о работе мастера.
5
Обратитесь в магазин, торгующий сантехникой и комплектующими деталями. Продавцы-консультанты в этих магазинах обычно знакомы с постоянными клиентами и смогут посоветовать вам профессионала.
6
Если у вас есть знакомые в строительных компаниях, позвоните к ним либо самостоятельно попробуйте обратиться в какую-либо компанию. Застройщики постоянно имеют дело с различными мастерами. В процессе работы у них складывается собственное мнение о расценках, качестве выполненных работ и профессионализме нанятых специалистов. Возможно, они поделятся с вами номером хорошего сантехника.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500