Как продать долю в комнате

Продать долю в комнате еще сложнее, чем в однокомнатной квартире. Ведь покупатель получает в собственность вариант не просто в коммуналке, но и такой, что его придется делить с другим владельцем или владельцами. Найти желающих на такое маловероятно и, скорее всего, по бросовой цене. Да и цепочка имеющих преимущественное право покупки увеличивается.

Вам понадобится

• - отказы собственников, имеющих преимущественное право покупки, или подтверждения, что они проигнорировали ваше предложение;
• - пакет документов для продажи доли в комнате;
• - услуги риэлторов или ресурсов по размещению объявлений по продаже недвижимости;
• - услуги нотариуса.

Инструкция

1. Если встал вопрос о продаже доли, следует не забывать, что по закону преимущественное право покупки имеют обладатели других долей в той же комнате. Им нужно направить письменные уведомления с предложением выкупить свою долю, лучше всего с уведомлением о вручении и нотариально заверенные.
   И делать это придется при каждом снижении цены.
2. Сложный вопрос - нужно ли при продаже комнаты в коммуналке направлять аналогичные предложения собственникам других комнат в той же квартире. Однозначного ответа на него юристы и специалисты по недвижимости дать не могут, так как закон четкой информации не дает. Но советуют после отказа собственников долей в комнате направить для страховки предложения и им.
3. Если же вы получили отказы ото всех, имеющих преимущественное право покупки, или они проигнорировали ваше предложение, а вы можете подтвердить факт его рассылки, нет никаких препятствий к тому, чтобы выставлять свою долю в законную продажу.
   Процедура при этом аналогична любому другому объекту недвижимости.