Инструкция
1
Первое, и самое сложное, что вам стоит сделать – это найти клиента и оценить помещение. Желательно привлекать сторонние организации, такие, как бюро оценки и риэлтерские агентства, для того, чтобы адекватно оценить ваш объект. К тому же, гораздо результативнее будет передать процесс поиска клиента риэлтерскому агентству с хорошей репутацией – это сделает процесс поиска гораздо проще, нежели вы сами будете искать клиента.
2
Второй шаг, после того как вы нашли и обговорили последние моменты с клиентом – это подготовка сделки. В этом вы также можете обратиться к риэлтерскому агентству для оказания услуг сопровождения. Помните, что в договоре процедура передачи денег и прав владения должна быть изложена наиболее подробно, а цена, согласно законодательству РФ, должна быть изложена в рублях. Если вы обозначали цену в валюте, необходимо обозначить курс, по которому обозначается перерасчет. В договоре должно содержаться максимум уточнений, исключающих двойственность толкования факта сделки.
3
Вы не должны заверять факт сделки нотариально, но при желании можете воспользоваться услугами нотариуса для того, чтобы заверить необходимые документы. По факту завершения сделки, договор о купле-продаже вместе с заявлением о регистрации и приложенными документами должен быть передан в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации по месту расположения объекта, выступающего объектом сделки. Факт передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю отражается в передаточном акте, который подписывается сторонами договора.