Совет 1: Как определить стоимость предприятия

Стоимость предприятия складывается из имеющихся активов: ликвидационной цены оборудования, рыночной или кадастровой цены недвижимости, общих доходов за текущий период. Оценка бизнеса требуется для продажи, залога, при ликвидации, связанной с банкротством предприятия, или для нового подхода в сфере управленческих решений.
Вам понадобится
  • - акт независимой экспертизы;
  • - справка о кадастровой стоимости;
  • - акт аудиторской проверки.
Инструкция
1
Рыночную цену предприятия можно определить исходя из оценочной стоимости независимых экспертов. Обратитесь в агентство, которое имеет соответствующую государственную лицензию, чтобы вам провели независимую оценку бизнеса.
2
Стоимость активов: станков, оргтехники, другого оборудования производится с учетом процента их износа или срока эксплуатации. На основании полной оценки выдается расчетная смета с указанием цены каждого из наименований имеющихся активов.
3
Для определения точной цифры прибыли вы можете привлечь главного бухгалтера или обратиться в аудиторскую компанию, которая составить смету на основании проверки финансовой деятельности предприятия. Чаще всего аудиторская компания приглашается для проведения подсчетов, если проводится судебное разбирательство по поводу банкротства предприятия и назначен конкурсных управляющий. В этом случае обычно все ответственные за финансовую деятельность лица отстранены от исполнения непосредственных обязанностей.
4
При банкротстве недвижимые активы предприятия расцениваются исходя из кадастровой стоимости, которая может существенно отличаться от рыночной цены. Для этого приглашают кадастровых инженеров из бюро технической инвентаризации и кадастровой палаты по единому учету земли. На основании осмотра составляются новые технические документы, вносятся изменения в кадастровые паспорта и производится подсчет стоимости предприятия на основании указаний действующего законодательства.
5
Если оценка предприятия нужна для продажи бизнеса, можно ориентироваться на рыночную стоимость аналогичных компаний. Любой собственник имеет право продать действующий бизнес за ту сумму, которая устраивает обе стороны, продавца и покупателя. Поэтому оценку активов в данном случае проводить совершенно необязательно.

Совет 2: Как определить стоимость бизнеса

Оценка реальной стоимости бизнеса может потребоваться в различных ситуациях: при привлечении инвестиций, купле-продаже бизнеса, составлении бизнес-плана дальнейшего развития и так далее. Определяющей при проведении процедуры оценки стоимости бизнеса является стоимость активов компании.
Вам понадобится
  • - данные об активах компании (финансовых вложениях, недвижимости, оборудовании, складских запасах, нематериальных активах);
  • - данные об эффективности и доходах объекта бизнеса за возможно больший период времени.
Инструкция
1
Стоимость бизнеса является отражением результатов его деятельности. Расчет стоимости необходим для принятия верных решений относительно будущего развития предприятия, а также при решении вопросов купли-продажи прав собственника или инвестирования данного объекта бизнеса.
2
Оценку стоимости бизнеса проводите в несколько этапов. Соберите информацию об объекте оценки, опираясь на документальное подтверждение всех собранных данных. Проведите анализ того сектора рынка, к которому относится данный бизнес, рассмотрите аналогичные имущественные комплексы.
3
Проведите расчеты согласно основным подходам по оценке бизнеса. Например, для оценки бизнеса, как приносящего прибыль, используйте три основных подхода: доходный, затратный и сравнительный. Согласуйте результаты, полученные при проведении расчетов по различным методам.
4
При проведении оценочной экспертизы учитывайте стоимость всех активов компании:

- финансовых вложений;
- недвижимого имущества;
- оборудования;
- складских запасов;
- нематериальных активов.
5
Поскольку бизнес – товар инвестиционный, так как затраты и доходы разнесены во времени, для определения реальной стоимости бизнеса примите во внимание данные за возможно более длительный период времени и оцените отдельно:

- эффективность работы бизнеса;
- имевшиеся, настоящие и планируемые доходы;
- перспективы развития;
- уровень конкуренции в данном секторе бизнеса.
6
В качестве факторов, определяющих рыночную стоимость, учитывайте:
- текущую и будущую прибыль, затраты на создание на современном этапе аналогичного бизнеса (те же материальные и нематериальные активы и позиция на рынке);
- соотношение предложения и спроса на имущественные комплексы;
- подобные оцениваемому бизнесу, время получения доходов, а также ликвидность активов.
7
Если целью проведения оценки бизнеса является совершение определенных правовых действий с объектом бизнеса, предусмотрите привлечение к сотрудничеству независимого оценщика, имеющего соответствующую лицензию, поскольку будет необходимо официальное заключение о стоимости компании.
Видео по теме
Обратите внимание
Если результаты проводимой оценки достаточно оформить в виде заключения, а не официального отчета об оценке, то для сокращения расходов на проводимую оценку при составлении задания оценщику определите конкретно отдельные процедуры из пакета законодательно обязательных.
Совет полезен?
Для российских условий наиболее актуальными методами доходного подхода являются метод капитализации дохода и дисконтирования потоков.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500