Совет 1: Как платить за съемную квартиру

Порядок оплаты за съемную квартиру должен быть подробно указан в договоре, заключенном между собственником и арендатором. Непосредственную передачу денежных средств необходимо осуществлять, соблюдая определенный порядок, чтобы в дальнейшем избежать возможных недоразумений.
Вам понадобится
  • - расписка;
  • - финансовые документы, подтверждающие оплату.
Инструкция
1
При оформлении договора аренды укажите подробно порядок и сроки оплаты за съемную квартиру. Арендатор обязан неукоснительно соблюдать требования о порядке выплаты денежных средств, так как несвоевременная оплата жилья грозит выселением в соответствии с действующим законодательством РФ.
2
Арендную плату вы можете перевести собственнику жилья почтовым переводом на указанный адрес или банковским переводом на номер счета. При выплате денежных средств не забывайте сохранять чеки, подтверждающие сумму и сроки оплаты. Финансовые документы будут подтверждением, что денежные средства за аренду квартиры внесены в полном объеме и своевременно. Это поможет избежать всевозможных недоразумений, если собственник предъявит вам претензию, что вы несвоевременно или не в полном объеме заплатили за проживание.
3
Если вы передаете денежные средства из рук в руки или вносите авансовые платежи, составляйте расписку. Данный документ нужно оформлять от руки в двух экземплярах для каждой из сторон. Заполняйте его на обычном листе бумаги формата А-4 в присутствии свидетелей.
4
В расписке необходимо подробно указать кто, кому и за что передал денежные средства, их сумму, сроки, по которые включительно внесена арендная плата. Внизу поставьте подписи арендатора и собственника жилья, паспортные данные и подписи свидетелей. Расписка наряду с финансовыми чеками будет являться документом, подтверждающим своевременное внесение арендной платы в полном объеме.
5
Никогда не передавайте денежные средства за аренду квартиры из рук в руки без расписки и свидетелей. При возможных недоразумениях, возникших между вами и собственником жилья, вы не сможете доказать факт выплаты за проживание. Даже если ваши отношения с собственником построены на полном взаимном доверии, всегда лучше перестраховаться.

Совет 2: Как платить за две квартиры

Согласно статье №153 Жилищного кодекса РФ, коммунальные и иные платежи за содержание квартиры обязан оплачивать собственник жилья. Начисления производятся в едином расчетном центре после государственной регистрации прав собственности. Если вы имеете две квартиры и в одной не проживаете, вам могут провести перерасчет, но полностью избежать обязанности и уклониться от оплаты не удастся.
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - справка с места жительства;
  • - свидетельство о собственности на две квартиры;
  • - исковое заявление.
Инструкция
1
За одну квартиру, в которой вы проживаете, оплату за коммунальные услуги производите в полном объеме в соответствии с начислениями, квитанция о которых приходит в почтовый ящик. Вы обязаны платить за отопление, использованную электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз мусора, уборку территории и подъезда. Если у вас установлены приборы учета, платить вы будете только за то, что фактически использовала ваша семья.
2
Если во второй квартире никто не проживает, обратитесь с заявлением в жилищно-эксплуатационное управление. Предъявите свой паспорт, свидетельства о собственности на обе квартиры, справку с места жительства, подтверждающую, что вы проживаете по другому адресу.
3
Вам произведут перерасчет. В последующем вы будете освобождены от оплаты за воду, канализацию, газ, свет. Если у вас установлены приборы учета, платить вы будете в соответствии с показаниями. Никто не живет – ничего не нагорает.
4
Однако вас не могут освободить от оплаты за отопление, уборку территории, подъезда, так как собственник обязан платить за все, что так или иначе относится к содержанию квартиры. Если в квартире установлен прибор учета тепловой энергии, вы имеете право поставить термостат на минимальную температуру, но отключить отопление полностью невозможно, вся отопительная, канализационная и водопроводная система разморозится в холодное время года. При отсутствии прибора учета вы будете платить за отопление в соответствии с кубатурой квартиры.
5
Спорные вопросы между собственником жилья и балансодержателем дома решаются в судебном порядке. Если вы предъявили все документы, подтверждающие ваше проживание в другой квартире, но при этом вам отказываются проводить перерасчет и не освобождают от выплаты некоторых коммунальных услуг, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Совет 3: Как найти съемное жилье

Подчас бывает так трудно найти съемную квартиру или комнату, особенно если ранее вы этим никогда не занимались.
Инструкция
1
Для начала, определитесь, что именно вы хотите. Предположим, снять квартиру. Какая она должна быть? Где? Что должно быть в этой самой квартире и сколько вы готовы за неё платить? Отвечая самому себе на эти вопросы, вы ставите перед собой конкретную задачу - найти квартиру со всем необходимым, устраивающую вас по всем параметрам.
2
После определения своих потребностей, вы должны четко оценить ситуацию и понять, какую сумму могут потребовать арендодатели. Если вы располагаете средствами и понимаете, что комфорт имеет для вас огромное значение, то и сложностей с поиском квартиры возникнуть не должно.
3
Можно попробовать поискать доступный вариант съемного жилья через агентство недвижимости. В этом случае от вас будет требоваться, прежде всего, платежеспособность, аккуратность, годный внешний вид. Ну и конечно же, готовность заплатить риэлтору. Но помните, что вы обязательно должны заключить договор, где будут индивидуально прописаны все правила, обязанности и требования обеих сторон. Это очень важный момент, поскольку заключать сделку наобум и отдавать деньги без разных бумаг очень опасно.
4
Если денег не так уж много, то надо пробовать найти жилье либо самостоятельно через интернет, либо через знакомых. Это позволит значительно сэкономить, ведь риэлторы берут огромную комиссию при вселении. Однако в этом случае необходимо требовать продемонстрировать документы на квартиру, ведь есть вероятность нарваться на мошенников. После этого хозяин сам должен составить договор и выдать вам ключи.
Обратите внимание
Самые распространенные ошибки в поиске и съёме жилья, пожалуй, такие: работа с сомнительными агентствами и риэлторами, которые просят деньги вперед и не сопровождают сделки; отсутствие договора и невозможность представить документы, подтверждающие право собственности; несоблюдение своих обязанностей при вселении.

Совет 4: Как платить меньшую арендную плату за квартиру

На данный момент многие пользуются такой услугой, как аренда квартир. Причин аренды может быть множество: это желание жить отдельно от родителей; работа, которая находится на другом конце города, и другие. Многие задаются вопросом: как же сэкономить на аренде? Специалисты рынка недвижимости выделили некоторые факторы, которые помогут сэкономить на съемном жилье.

Месторасположение жилья, тип дома


На стоимость аренды большую роль оказывает месторасположение квартиры, а также тип дома. Снять квартиру в центре города будет гораздо дороже, чем  на окраине. Если вы хотите сэкономить, обратите внимание на квартиры в спальных районах. Квартира в хрущевке будет стоить на порядок дешевле, чем квартира в новостройке, это же касается первых и последних этажей.


Квартира без мебели


Существенно сэкономить на аренде поможет квартира без мебели. Если в квартире есть вся необходимая мебель, а также бытовая техника, то стоимость квартиры будет выше. На сэкономленные средства вы сможете самостоятельно приобрести мебель, после того как будете съезжать с квартиры, мебель достанется вам.


Снять квартиру без посредников


Если вы хотите сэкономить и не платить деньги посредникам, то можете заняться самостоятельным поиском квартиры, но на это уйдет гораздо больше времени. Самые удобные способы поиска квартиры – это объявление в СМИ, страницы в интернете, расклейка объявлений. При обращении в специализированную компанию по недвижимости возможные варианты квартир вам будут предложены гораздо быстрее, но нужно понимать, что за это придется платить.


Арендовать квартиру по бартеру


Некоторые согласны арендовать квартиру, в которой живет, например, пожилой человек, который не в состоянии сходить в магазин или ухаживать за собой. Многие решают снять комнату в такой квартире, и помогать одновременно пожилому человеку.


Если вас не сильно смущает месторасположение, то можно снять дом за городом, небольшой деревянный дом обойдется дешевле, чем квартира в черте города. Многие летом уезжают на дачу, чтобы оправдать коммунальные платежи, запускают квартирантов. Как правило, в таких случаях арендную плату также берут небольшую.


Если постараться, то можно сэкономить вполне приличную сумму на аренде квартиры.

Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500