Вам понадобится
  • - данные о сдаваемых в аренду квартирах (объявления в печатных СМИ, интернете, базы данных риэлторов);
  • - деньги на первый платеж (обычно тройной размер месячной ренты: плата за первый месяц, депозит, комиссия посредника).
Инструкция
1
Изучите ситуацию на рынке аренды жилья по интересующему району в целом и соотнесите со своим планируемым бюджетом. Цены на жилье на набережной, особенно с видом на водоем, могут быть существенно выше аналогов, особенно если набережная находится в центральной части города. Например, в Ярославле Волжская набережная считается элитным местом, и цены на аренду там сопоставимы с московскими, в то время как в других районах города, включая центральные кварталы, они ощутимо ниже.
2
Определите набор прочих требований к квартире: число комнат, состояние, общий или раздельный санузел, смежные или изолированные комнаты, площадь кухни, особенности планировки, наличие балкона или лоджии, телефона, интернета, бытовой техники, мебели и другие существенные параметры.
3
Соберите и держите наготове сумму для первого платежа. Спрос на хорошие квартиры, особенно расположенные на набережной, велик, и выигрывает самый расторопный. Стандартный вариант - три месячных ренты: плата за первый месяц, депозит и комиссия риэлтора. Относительно депозита часто можно договориться о рассрочке, некоторые агентства готовы подождать с комиссией, но в разумных пределах. В целом ситуация зависит от конкретного региона. В тех, где платежеспособность населения низкая, могут не требовать депозит, а комиссия риэлтора будет ниже полной стоимости месячной ренты - как правило, от 50%, возможен и вариант, когда по факту заселения уплачивается лишь некая фиксированная сумма - например, три тысячи рублей.
4
Оставьте заявку в нескольких агентствах недвижимости. Не связывайтесь с теми из них, кто требует за свои услуги предоплату, различных компенсаций, например, на такси агенту, не приобретайте так называемые информационные услуги. В серьезных фирмах берут плату только по факту заселения и понимают, что клиент всегда может найти подходящий вариант в другом месте.
5
Активно взаимодействуйте с агентами, сами выходите на авторов заинтересовавших объявлений, договаривайтесь о просмотрах и посещайте предлагаемые квартиры. Не стесняйтесь просить хозяев показать документы, подтверждающие право собственности.
6
Заключите договор и сделайте первый платеж в обмен на ключи от квартиры.