Инструкция
1
Проанализируйте экономическое состояние и уровень жизни в регионе, где собираетесь покупать или продавать жилье. Стоимость недвижимости, помимо основных ценообразующих факторов, напрямую зависит от благосостояния города и области. Так, после известия о проведении Зимней Олимпиады 2014 года в Сочи эксперты зафиксировали резкий рост цен на жилье именно в этом городе и прилегающих окрестностях.
2
Определитесь, какое именно жилье вас интересует. Цены на разные категории недвижимости складываются по-разному и зависят не только от общих экономических тенденций. Так, цена квадратного метра вторичного жилья будет в первую очередь зависеть от состояния коммуникаций, наличия ремонта, района, в котором находится дом. А вот стоимость площади в строящемся здании может возрастать в зависимости от увеличения расходов на строительные материалы — в основном, на кирпич и бетон.
3
Узнайте общую экономическую и политическую ситуацию на рынке той страны, жилье в которой вас интересует. Цены на недвижимость напрямую зависят от валютного курса, кризисного положения промышленности; военных действий, ведущихся на территории государства, и даже от состояния ипотечного бизнеса. Чем доступнее становятся ипотечные кредиты для населения, тем активнее идет рост цен на жилье, поскольку все больше людей имеют возможность его приобрести. Напротив, ужесточение требований к кредитополучателям в случае общебанковского кризиса ведет к снижению стоимости квадратного метра — в основном, на рынке вторичного жилья.
4
Обратитесь за консультацией к экспертам. Прогнозировать изменения в ценах на жилье могут как риэлтеры, так и оценщики строительных компаний, а также экономисты, следящие за ситуацией на мировых финансовых рынках. Зачастую аналитические статьи о возможных изменениях в ценообразовании на рынке жилья публикуют деловые издания.