Вам понадобится
  • - деньги из расчета как минимум тройного размера предполагаемой месячной ренты: для внесения платы за первый месяц проживания, депозита и оплаты комиссии посредника;
  • - актуальная информация о предложении на рынке (объявления в интернете и печатных изданиях, базы агентств недвижимости);
  • - паспортные данные для заключения договора.
Инструкция
1
Определите набор обязательных требований к жилью, которое хотели бы снять: сколько вам нужно комнат, какой район предпочтителен, насколько важна близость к метро, обязательно ли наличие мебели и минимального набора бытовой техники.
2
Изучите предложения квартир, предлагаемых в аренду и наиболее отвечающих вашим требованиям. При анализе объявлений учтите, что в одних случаях стоимость жилья может быть занижена мошенниками для привлечения доверчивых жертв, а в других - завышена в силу непомерных аппетитов собственника. Для получения объективной картины обзвоните несколько известных петербургских агентств недвижимости и уточните, на какую цену следует рассчитывать, исходя из ваших требований к жилью. Возможен и иной вариант: озвучьте предельный месячный бюджет, который вам по силам, и узнайте, на что реально рассчитывать за эти деньги. Звонок и даже визит в агентство вас еще ни к чему не обязывает, а необходимая информация у вас будет. При самостоятельном поиске она позволит отсеять заведомо неподходящие предложения.
3
Обратитесь в выбранное агентство недвижимости и озвучьте свои требования к квартире. Сообщите агенту также информацию о себе, которая может иметь значение для собственника: какое у вас гражданство, прописаны ли вы в Петербурге или другом городе, кем работаете, есть ли у вас семья, дети, животные, в аренде на какой срок вы заинтересованы, требуется ли регистрация по месту пребывания и др. Вы можете обратиться одновременно в несколько агентств: плату за свои услуги серьезные риэлторы берут только после вашего вселения в найденную с их помощью квартиру, вам же никто не может запретить при необходимости сообщить агенту, что решили свою проблему без его участия.
4
Отслеживайте самостоятельно подходящие варианты в интернете и печатных СМИ, выходите на связь по оставленным в заинтересовавших объявлениях контактам. Учтите, что свыше 90 процентов объявлений в этих источниках дают посредники. Поэтому обращайте внимания на те, где прямо сказано, что предложение от собственника, и оговорена просьба к посредникам не беспокоить.
5
Договаривайтесь с хозяином или агентом о просмотре предлагаемых вариантов, выезжайте к назначенному времени на встречи. Будьте готовы принимать решение прямо на месте: спрос на квартиры в Петербурге велик, поэтому хорошие варианты уходят быстро. В то же время, особенно при самостоятельном поиске, прежде чем платить, убедитесь, что имеете дело с собственником жилья или его представителем, действующим на законных основаниях. Идеальный вариант - если вам тут же передадут ключи от квартиры. Но не забудьте проверить, подходят ли они к замку.
6
Производите оплату также только после подписания договора, а у хозяев попросите расписку о получении денег. Проследите, чтобы в договоре было прописано все, что касается депозита и условий его возврата. Внимательно изучите также раздел договора о ваших обязательствах. Если вас что-то категорически не устраивает, лучше откажитесь от варианта, каким бы заманчивым он ни представлялся.
7
Обговорите с собственником все, что касается вашего вселения в квартиру, и при взаимном согласии въезжайте в нее в оговоренные сроки.