Совет 1: Как внести в уставный капитал недвижимое имущество

Физическое или юридическое лицо, вступая в общество с ограниченной ответственностью, может внести в уставной капитал недвижимое имущество в качестве своей доли. Передача права собственности на недвижимость должна быть зарегистрирована по закону и недвижимое имущество должно быть отражено в бухгалтерском учете ООО.
Инструкция
1
Перед тем как передать недвижимость в уставной капитал ООО, произведите его денежную оценку. Если она составляет менее 20 тысяч рублей, выполнить ее можно по соглашению между учредителями. В том случае, когда сумма имущественного вклада в уставной капитал общества составляет более 20 тысяч рублей, то для его оценки нужно привлечь независимого эксперта.
2
Зарегистрируйте право собственности юридического лица – ООО на внесенную в качестве доли недвижимость, поскольку это право возникает только в момент регистрации сделки в государственном территориальном органе, уполномоченном на это (п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ). Учтите, что документы, подтверждающие внесение в уставной капитал общества недвижимого имущества, должны быть представлены на регистрацию в течение 1 месяца после принятия решения о внесении соответствующих изменений в учредительную документацию. При нарушении этого срока увеличение уставного капитала может быть признано несостоявшимся.
3
Что касается отражения в бухгалтерском учете ООО, то, согласно п. 23, 28 Приказа Минфина РФ N 91н «Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств», основные средства принимаются на учет по первоначальной (оценочной) стоимости, экспертной денежной оценке, согласованной учредителями. Произведите запись по дебету счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции со счетом, учитывающим расчеты с учредителями. В бухгалтерском учете это отразите проводками: дебет 08 (10,58) кредит 75 субсчета «Расчеты по вкладам в уставной (складочный) капитал». Доходы, полученные в виде имущества – взносов в уставный капитал, не учитываются в налоговой базе налога на прибыль.
4
При определении нормы амортизации объектов недвижимости, полученных в качестве вклада в уставной капитал, определите ее с учетом срока эксплуатации у предыдущего собственника (п. 12 ст. 259 Налогового Кодекса РФ).

Совет 2: Как внести вклад имуществом в уставной капитал

Операции с уставным капиталом являются одним из главных моментов во взаимоотношениях между учредителями и создаваемым обществом. Ведь от того, как будет оценено вносимое в устав компании имущество, зависит последующее получение дохода участников. Взносы в уставный капитал могут быть в виде наличных денег, материального имущества и нематериальных объектов.
Инструкция
1
Если у вас, как у учредителя, отсутствуют деньги, но имеется какое-либо ценное имущество, то вы можете оплатить свою долю в уставном капитале именно им. Кроме того, вы можете предложить в качестве вклада имущественные права. Однако порядок оформления таких операций несколько сложнее, чем оформление взносов в виде денег.
2
При оплате доли учредителя имуществом определитесь с последующими правами на это имущество, документально оформите вклады участников в уставный капитал, установите порядок экспертной оценки вносимого имущества. В соответствии с законодательством экспертная оценка необходима в случае, если номинальная стоимость имущественного вклада превысит 200 МРОТ.
3
Обратите внимание, что в бухгалтерском учете расчеты с учредителями по имущественным вкладам отражаются на счете 75 "Расчеты с учредителями". Причем используется субсчет "Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал". По дебету субсчета отражается возникновение задолженности учредителей перед фирмой по вкладам в уставный капитал, по кредиту - сумма погашенной дебиторской задолженности, которая равна стоимости вкладов, внесенных учредителями.
4
При внесении основных средств в качестве взноса в уставный капитал проверьте соответствие поступающего имущества определению основных средств как объектов учета. Затем сформируйте его первоначальную стоимость, которой признается денежная оценка, установленная учредителями общества.
5
При передаче имущества составьте акт о приеме передаче объекта основных средств или групп основных средств. Помните, что на средства, вложенные в уставный капитал, начисляется амортизация, сумма которой включается в себестоимость продукции, изготовленной посредством данного имущества.
6
В учете для обобщения сведений о затратах фирмы, которые в будущем будут приняты к учету в качестве основных средств, используется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы". В этом случае счет 75 "Расчеты с учредителями" будет корреспондировать с ним.
Источники:
  • вклад в уставной капитал имуществом
Источники:
  • Приказ Минфина РФ N 91н
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500