Совет 1: Как оценить квартиру

Учитывая высокие цены на недвижимость, правильно оценить квартиру – значит сэкономить не одну сотню тысяч рублей, следовательно, подойти к вопросу оценки нужно основательно.
Инструкция
1
Пожалуй, самым простым способом оценки квартиры будет обращение к услугам специалистов. Пригласите риэлтора из агентства недвижимости, который тщательно осмотрит состояние вашей квартиры и, учитывая различные факторы, выдаст вам вердикт о ее рыночной стоимости. Разумеется, риэлтор возьмет за свои услуги деньги, и скорее всего, это будет немаленькая сумма.
2
Если вы не можете позволить себе услуги профессионалов, вам придется самостоятельно исследовать предложения на рынке недвижимости. Для этого возьмите местную газету бесплатных объявлений и внимательно изучите стоимость квартир в вашем районе, учитывая количество комнат, этаж, наличие балкона, ремонта, городского телефона и т.п.
3
Кроме того, вы можете позвонить в агентство недвижимости, и сообщить о своем желании узнать стоимость вашей квартиры с целью ее последующей продажи с помощью агентства. Если вам повезет, то риэлтор по телефону назовет вам примерную стоимость вашего жилья, и скорее всего, попросит вас оставить свой телефон для последующего сотрудничества. Вы можете вежливо уклониться от дальнейших услуг.
4
И последний, самый действенный вариант – подать объявление о продаже квартиры, назначитье примерную цену и посмотриеть, как она будет продаваться. По реакции потенциальных покупателей на предложенную вами цену вы сможете за короткое время выяснить фактическую рыночную стоимость вашей квартиры.

Совет 2: Психология цвета, или как раскрасить свою квартиру

Учеными давно доказано, что цвет и психика связаны между собой. Цвет каждой комнаты очень важен, т.к. влияет на настроение и самочувствие. Цветопсихология доступна каждому. Каждый может сделать свою жизнь ярче и результативней, окружив себя правильными цветами.
Инструкция
1
Красный считается цветом страсти, он способен подстегнуть амбиции. Он повышает физическую активность, стимулирую деятельность. Красный цвет кухни поможет вам быстрее проснуться утром и распланировать свой день более успешно.
2
Синий – цвет неба и моря. По этой причине синие и голубые оттенки ассоциируются с состоянием покоя и расслабленности. Эти цвета будут уместны в спальне или ванной.
3
Желтый - цвет счастья. Он показан энергичным людям. Но если вы интроверт, не используйте его в своем интерьере – он не даст вам возможности сконцентрироваться. Если же вы экстраверт, то желтые оттенки помогут создать теплую и уютную обстановку.
4
Оранжевый цвет вызывает положительные эмоции, повышает производительность труда, дает уверенность и способствует общению.
5
Белый цвет дает ощущение наполненности пространства. Он помогает развиться творческим способностям. Это цвет людей, умеющих мечтать.
6
Фиолетовый ближе всего к нашему сокровенному. Он развивает любознательность, заставляет задуматься о жизни.
7
Зеленый цвет самый желанный в любом уголке квартиры. Он помогает восстанавить силы после трудного дня. Повышает интеллектуальные способности, уменьшает стрессовые и депрессивные настроения. Зеленые тона помогают оценить натуральную красоту окружающей жизни.
Видео по теме

Совет 3: Как показать квартиру покупателю

Прием покупателей является одним из самых важных моментов при продаже квартиры. Это связано с тем, что покупатель должен положительно оценить предлагаемую квартиру, и у него возникло желание приобрести квартиру.
Инструкция
1
После того как вы разместите объявление о продаже квартиры, будьте готовы к тому, что вам придется осуществлять показ квартиры по нескольку раз за день.
2
Подготовка квартиры к просмотру покупателей, прежде всего, заключается в наведении порядка. Следите за тем, чтобы в квартире был свежий воздух, перед приходом потенциальных покупателей можно её проветрить. Ощущение уюта и комфорта в квартире создадут ароматы недавно сваренного кофе, цитрусовых фруктов, а также приготовленная дома выпечка.
3
Показывать квартиру лучше каждому покупателю в отдельности. Если в квартире будет много посетителей, то создается впечатление, что в квартире тесно, и у покупателя может возникнуть ощущение суеты и нервозности. Беседу с покупателем ведите лицом к лицу. Не стоит рассказывать ему про квартиру в спину.
4
Обязательно ориентируйтесь на социальный статус и возрастную категорию покупателя при показе квартиры. Акцентируйте внимание на тех моментах, которые будут интересны именно данному посетителю.
5
При необходимости можно сделать в квартире косметический ремонт. Обшарпанные обои или отвалившаяся плитка точно не вызовут у покупателей восторг.
6
С покупателем можно договориться о встрече на остановке или недалеко от дома, если его трудно найти. Тогда покупатель не будет тратить время на поиски, что положительно отразится на его впечатлении о жилье.
Источники:
  • какие документы нужны для покупателя квартиры
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500