Совет 1: Как приватизировать квартиру, если у нее нет собственника

Ситуации, когда у жилого дома нет собственника, могут возникать при приватизации государственных предприятий. Жилье с баланса государственного предприятия подлежало передаче в муниципальную собственность. Нередко жилфонд не принимается в муниципальную собственность. Договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры заключается с собственником жилья: государственным органом или органом местного самоуправления. В таком случае за восстановлением нарушенного права следует идти в суд.
Инструкция
1
Подготовьте иск о признании права собственности в порядке приватизации или обжалуйте отказ государственного органа в заключении договора о передаче в собственность (приватизации).
2
К иску приложите:- справку из БТИ о том, что квартира не за кем не учтена,
- выписку из единого реестра зарегистрированных прав на недвижимое имущество том, что право собственности на квартиру не зарегистрировано,
- справку ЖЭУ о прописанных лицах,
- технический паспорт или план жилого помещения,
- документ, подтверждающий, что право на приватизацию не использовано,
- квитанцию об уплате госпошлины как за неимущественное требование,
- копии жалобы для ответчиков. В качестве ответчиков привлеките предприятие, на балансе которого ранее учитывался жилой дом, и орган, осуществляющий распоряжение муниципальной собственностью.
3
Получите решение суда в двух экземплярах.
4
Подайте документы для государственной регистрации права собственности.

Совет 2: Как приватизировать квартиру на троих

Стать собственниками приватизируемой квартиры имеют право все зарегистрированные в ней люди. Но пользоваться этим правом они не обязаны. Если вы решили на семейном совете, что оформлять на себя права собственности на квартиру будут лишь трое членов семьи, за остальными жильцами вашей квартиры сохранится право до 1 марта 2013 г бесплатно приватизировать иное жилье. Разумеется, если им представится такая возможность.
Вам понадобится
  • • Собрать документы;
  • • оплатить госпошлину.
Инструкция
1
Обратите внимание, что согласиться с приватизацией квартиры на таких условиях должны все люди, которые в данной квартире прописаны. В том числе несовершеннолетние в возрасте от 14 лет и жильцы, которые временно отсутствуют (служат в армии, находятся в местах лишения свободы и т.п.). Если человек лично присутствовать при подписании заявления на приватизацию не сможет, его интересы может представлять иное лицо по нотариально оформленной доверенности.
2
Соберите пакет необходимых для приватизации документов. Список этих документов будет зависеть от вашего конкретного случая, и его необходимо предварительно уточнить. К примеру, если кто-то из трех будущих собственников жилья в период с сентября 1991 г проживал еще по каким-то адресам, придется собрать со всех предыдущих мест проживания справки о том, что право на бесплатную приватизацию ранее этим человеком реализовано не было.
3
Обратите внимание, что если в вашей квартире производилась несогласованная перепланировка, ее необходимо будет узаконить, либо привести квартиру в первоначальное состояние. Причем, вне зависимости от того кем именно производилась данная перепланировка – вами или предыдущими жильцами квартиры.
4
Придите в полном составе семьи с собранным пакетом документов в Администрацию вашего города. Напишите заявление на передачу жилья в собственность с указанием ФИО трех собственников и их долей в будущей собственности. Поставить подписи под заявлением должны все зарегистрированные в квартире люди, либо их доверенные лица. При этом члены семьи, не вошедшие в число будущих собственников, должны написать и подписать соответствующие заявления о своем отказе от участия в приватизации.
5
Сдайте заявления и собранные документы работнику Администрации, который должен удостоверить ваши личности и заверить заявления своей подписью. Если оформление приватизации в вашем городе происходит через сервис «Одно окно», то в случае положительного решения спустя некоторое время именно здесь вы и получите готовые свидетельства, подтверждающие ваши права на собственность. Если такого сервиса нет, придется в дальнейшем посетить самостоятельно еще ряд инстанций.
6
Получите договор на передачу жилья в собственность. Оплатите услуги по оформлению приватизации и госпошлину. Соберите еще один пакет документов, который необходим для окончательной регистрации права собственности в органах Росреестра.
7
Обратитесь в ваш территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Напишите заявление по установленному шаблону о регистрации вашего права собственности, приложите требуемые документы и квитанцию об оплате государственной пошлины.
8
Получите в установленный срок свидетельства о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру.
Источники:
  • Порядок государственной регистрации права на собственность

Совет 3: Как приватизировать квартиру военным

Одна из самых главных льгот, предоставляемых государством военнослужащему - это возможность получения ведомственного жилья. Но нужно учесть, что это жилье выдается не в собственность. Чтобы им свободно распоряжаться, необходимо его сначала приватизировать. Как же это сделать правильно?
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - поэтажный план-экспликация;
  • - договор социального найма;
  • - выписка из домовой книги;
  • - справка о неиспользовании права приватизации.
Инструкция
1
Узнайте, можно ли приватизировать ваше жилье. По закону возможность получения в собственность не распространяется на служебное жилье и квартиры в военных городках. Перед приватизацией между жильцом и ведомством, в данном случае Министерством обороны, должен быть заключен договор социального найма. Если жилье ведомственное, возможность приватизации все равно сохраняется, но необходимо будет согласие собственника, то есть воинской части.
2
После получения согласия части или договора социального найма подготовьте другие документы для приватизации. Прежде всего, закажите в Бюро технической инвентаризации поэтажный план здания, а также план квартиры. Кроме того, решите, кто будет участвовать в приватизации. Если вы решили передать жилье в собственность одному из членов семьи, остальные должны написать и заверить у нотариуса отказ от приватизации.
3
Также каждый человек, участвующий в приватизации, если он был прописан где-то ранее, должен получить оттуда справку о том, что он не использовал свое право на получение собственности ранее. Это может занять много времени, так как справки из других городов придется ждать по почте. Запрос делается в паспортный стол по старому месту жительства.
4
Получите выписку из домовой книги приватизируемой квартиры. В бумаге должны быть указаны все, кто прописан в этом жилом помещении. Берите эту справку прямо перед подачей документов на регистрацию собственности, так как она действительна всего четырнадцать дней.
5
Придите лично с паспортом и полным пакетом документов в Департамент жилищной политики по месту жительства. Там оформляется договор на приватизацию, который вы должны будете передать для регистрации в Федеральную регистрационную службу. И уже там вы получите свидетельство о праве собственности.
Видео по теме
Источники:
  • приватизация квартир министерства обороны

Совет 4: Как приватизировать квартиру, если она была служебная

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений или пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Сделать служебное жилье своим, то есть приватизировать его сложно, но можно.
Вам понадобится
  • Рекомендации сотрудников, большой опыт работы, качественная трудовая деятельность
Инструкция
1
В первой части статьи 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" есть список жилых помещений, которые не приватизируют. В этом перечне - служебные квартиры. Однако во второй части статьи указано, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, могут разрешить приватизацию служебных жилых помещений. То есть вам стоит обсудить с работодателем вопрос приватизации вашей квартиры.
2
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. приватизация - это безвозмездная передача гражданам Российской Федерации занимаемых ими служебных помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом квартира может находится в общей совместной собственности, в общей долевой собственности или в собствености одного из проживающих. Процесс приватизации жилья начинается со сбора документов. Для живущих в служебной квратире одной из гланых бумаг является разрешение собственника служебного жилого фонда. К нему прилагаются оригинал ордера или оригинал выписки из решения с договором социального найма; выписки из домовых книг со всех адресов Вашего проживания на всех зарегистрированных местах жительства; кадастровый паспорт и экспликация; копии и оригиналы паспортов всех зарегистрированныхв служебной кврартире членов семьи; справка о замене паспортов(если паспорт был выдан после 01.07.1991 г.); нотариальная доверенность на предстапвителя "службы одного окна"; заявление и личное присутствие всех зарегистрированных членов семьи; квитанция об оплате госпошлины.
Как приватизировать <strong>квартиру</strong>, если она была служебная
3
Пакет документов следует подать на государственную регистрацию, чтобы в итоге получить свидетельство на собственность. Этот процесс длится 1-2 месяца.
Видео по теме
Обратите внимание
Согласно статье 93 Жилищного кодекса РФ под служебным помещением понимается помещения для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
Совет полезен?
Чаще всего работодатели идут навстречу ценным сотрудникам, работникам большим стажем, а также молодым семьям.
Источники:
  • Портал о недвижимости

Совет 5: Как приватизировать квартиру военнослужащему

Как и все граждане РФ, военнослужащие также имеют право на бесплатную приватизацию жилья и переход его в частные руки. Но приватизация квартир у военнослужащих часто стопорится о различные законодательные нюансы. Случается, квартиры, полученные военнослужащими от Министерства обороны РФ, не имеют собственника. К тому же существует множество жилых объектов, которые по закону запрещено передавать в личное пользование.
Вам понадобится
  • Личные документы всех прописанных в помещении граждан, поэтажный план, экспликация на квартиру, ордер, договор социального найма, выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан со времени получения ордера.
Инструкция
1
Если военнослужащий живет в квартире по договору социального найма, он имеет право один раз бесплатно ее приватизировать. Для этого необходимо собрать все перечисленные выше документы и отнести их в центр приватизации. На протяжении двух месяцев этот орган должен удовлетворить его право на приватизацию, если же какие-то документы окажутся неправильно оформленными, человек может за этот период их исправить и переоформить, но в случае, если срок истек, все документы придется собирать заново.
2
Часто военнослужащие соприкасаются с проблемой определения собственника дома, в котором они проживают, или натыкаются на отказ организации, на балансе которой находится дом, передавать его в частные руки. В таком случае им не остается ничего другого, как решать возникшую проблему в судебном порядке.
3
Предварительно перед этим военнослужащий должен обратиться в уполномоченный орган, подав заявлению с просьбой передачи ему занимаемого им помещения в частную собственность. И лишь получив документально оформленный отказ, он может обращаться в суд для решения интересующего его вопроса.
4
Согласно действующему законодательству приватизации не подлежат служебные и жилые помещения, находящиеся в закрытых военных городках, а также жилые помещения, которые пребывают в аварийном состоянии, в общежитиях и коммунальных квартирах.
5
При обращении в суд рекомендуем обращаться не с иском о обязании соответствующих органов управления передать жилые помещения в собственность в порядке приватизации, а с иском о признании за военнослужащим собственности на соответствующие жилые помещения. Это убережет его от лишней бумажной волокиты.
Видео по теме
Обратите внимание
Право каждого гражданина на приватизацию квартиры установлено законом. Никто не может быть лишен этого права, реализация права на приватизацию не может зависеть от добросовестного исполнения государственным органом или органом местного самоуправления своих обязанностей, ликвидация предприятий, либо смена ими формы собственности не влияют на права граждан на жилище, в том числе и на право бесплатной приватизации квартир.
Источники:
  • Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500