Совет 1: Как выбирать недвижимость

Рынок недвижимости сегодня предлагает массу вариантов жилья на любой вкус и достаток. Критерии выбора дома для разных людей могут существенно различаться. И обобщать те или иные качества жилья, как достоинства или, наоборот, недостатки будет неверно. Покупая дом, нужно учитывать, прежде всего, собственные пожелания и расставлять свои приоритеты. Ведь дома охотника и банкира, безусловно, будут заметно отличаться по стилю и функционалу. Но все же существуют общие моменты, важные для выбора любого жилья.
Инструкция
1
Прежде всего, определитесь с месторасположением приобретаемой недвижимости. Для современного человека более удобно, если дом находится хотя бы в 15-километровой доступности от города. Однако, для заядлого охотника-рыболова близость леса и речки может быть более желаемым достоинством, чем близость города. Если вы согласны на дом в глубинке, в этом случае вас порадует и цена покупки.
2
Узнайте про социальное обеспечение интересуемого района. Развитая социальная инфраструктура имеет большое значение: школы, садики, больницы в прямой доступности от дома. Однако, вы должны быть готовы, что данная категория домов будет среди самых дорогих вариантов.
3
Внимательно оцените коммунальное обслуживание поселка, где вы предполагаете купить дом. Зачастую оно находится в зачаточном состоянии или организовано из рук вон плохо. Не стоит слушать заверения продавца, походите по ближайшим соседям и узнайте все сами. Коммуникации для минимальной благоустроенности жилья должны включать: газовые магистрали, центральный водопровод и электроснабжение.
4
Определитесь, возможен ли для вас вариант покупки строящегося дома. На ценовую составляющую значительно влияет степень готовности постройки. Поэтому приобрести дом у застройщика с перспективой на год, два может оказаться весьма выгодным предложением.
5
При покупке нового строения тщательно проверьте его качество. Для этого осмотр дома желательно проводить со специалистом-строителем. Здесь важно не только обустройство жилья, но и надежность заливки фундамента, кладки крыши, стенового бруса и многие другие моменты.
6
Привлеките к процессу поиска жилья юриста. Выбор жилья настолько разнообразен, что найти подходящий вариант не составит большой проблемы. Однако, помощь юристов-риэлтеров позволит вам избежать мошенников-продавцов или недобросовестных застройщиков.
7
Обязательно проверьте чистоту документов покупаемого дома до выхода на предварительный договор купли-продажи. Ваш юрист обязан просмотреть разрешающие бумаги на строительство или правоустанавливающие документы на собственность дома и участка земли.
8
Будьте активным покупателем, задавайте много вопросов и дотошно выясняйте неудобные моменты. Уделив максимум внимания процессу покупки, вы обеспечите себе надежное жилье, а значит и будущее.

Совет 2: Как выбрать агентство недвижимости в Москве

Квартирный вопрос и аренда недвижимости - проблемы, актуальные для москвичей и гостей столицы во все времена, но сегодня они стоят особенно остро. Здесь важно заручится поддержкой профессионалов, которые помогут сделать правильный выбор.
Инструкция
1
В первую очередь необходимо понимать, что самостоятельно справиться с проблемой приобретения, продажи, аренды недвижимости очень сложно. Поэтому проще обратить к профессионалам. Это позволит сэкономить массу сил, времени и нервов. Сегодня на московском рынке огромное количество агентств недвижимости, предлагающих свои услуги. Важно сделать выбор в пользу грамотных специалистов и не попасть в руки мошенников.
2
При выборе помощника в таком нелегком деле, как недвижимость, всегда встает вопрос: "А не обман ли это?". Особенно актуальна эта проблема в крупных городах, в частности Москве. Это связано с притоком большого количества иногородних граждан и даже иностранцев, которым ежедневно требуется помощь посредников. Соответственно, и недобросовестных риэлторов здесь гораздо больше, а их схемы более изобретательны. Ни одно крупное московское агентство не попросит вас заплатить за что-либо заранее. Если вам предлагают оставить какой-то залог или предварительно оплатить услуги, то это верный признак обмана. Скорее всего, вы расстанетесь со своими средствами, а агентство просто испарится. Кроме того, профессионалы никогда не попросят у вас оригиналы документов "на руки".
3
При выборе агентства недвижимости попробуйте обратиться к знакомым, коллегам, родственником, проживающим в Москве. Может, кто-то из них уже сталкивался с подобной проблемой. А также почитайте отзывы в интернете. В век "открытости" сети и свободы слова жертвы мошенников обычно сообщают о своем печальном опыте. Но не стоит безоговорочно доверять и положительным мнениям москвичей, так как они могут быть просто фальшивыми.
4
Естественно, выбор должен пасть на крупное проверенное агентство недвижимости с безупречной репутацией. К счастью, в Москве их предостаточно. Однако это также не дает полной гарантии, что услуги будут оказаны качественно. Важнее, ознакомится с информацией о специалисте, который будет заниматься вашим вопросом. Большой опыт и отсутствие нареканий будут весомыми аргументами.
5
В Москве очень популярна практика частных агентов по недвижимости. Конечно, необходимо предварительно проверить их надежность, но опасаться их не стоит. Очень часто это профессионалы высокого уровня, которые не захотели больше работать "на дядю" и отправились на вольные хлеба. Вполне возможно, что такой специалист обладает большим опытом, чем штатный сотрудник агентства.
6
И, наконец, не поленитесь заглянуть в интернет и просмотреть все варианты. Существует масса ресурсов, на которых составляются рейтинги столичных агентств по различным критериям. Это могут быть данные экспертов, а также мнения обычных пользователей. И будьте осторожны, ведь на кону может стоять очень многое.
Обратите внимание
Не всегда низкий процент вознаграждения агента должен являться главным критерием в пользу того или иного агентства недвижимости. Зачастую именно маленькой комиссией и привлекают доверчивых граждан мошенники.
Источники:
  • Как выбрать агентство недвижимости
Видео по теме
Полезный совет
Участок земли под домом должен обязательно продаваться целиком, вместе с самим домом. Избегайте вариантов с бессрочной арендой на землю или долевой собственности на участок. Купить дом с таким «приданым» очень рискованно в плане дальнейшей его эксплуатации.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500