Совет 1: Как приватизировать квартиру или комнату

Приватизация квартир или комнат осуществляется до 1 марта 2013 года. Приватизация квартиры или комнаты позволит собственникам полностью распоряжаться ими. Процесс приватизации заключается в сборе и подаче в уполномоченные органы необходимых документов на квартиру или комнату и проживающих в ней лиц. В Москве этот процесс упрощен.
Инструкция
1
Приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений (квартир, комнат). Приватизировать квартиру или комнату можно с согласия всех совместно проживающих в ней совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи. Приватизацию можно осуществить до 1 марта 2013 года.
2
Если лиц, совместно проживающих в квартире или комнате несколько, лучше всего оформить доверенность на одного из них, который будет заниматься сбором всех документов и собственно оформлением приватизации или нанять специализированную фирму, которой тоже будет необходима доверенность. Доверенность должна быть заверена нотариально.
3
Для приватизации квартиры или комнаты понадобится собрать следующие документы:
1. Ордер (выписка) из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП) о предоставлении жилой площади на праве пользования.
2. договор социального найма и две его копии.
3. выписка из домовой книги (если с сентября 1991 года место жительства менялось, то нужны выписки из всех домовых книг по местам жительства).
4. документ о финансовом лицевом счете.
5. кадастровый паспорт квартиры или комнаты (с экспликацией).
6. справка о неучастии в приватизации (ее получают в БТИ).
7. подлинники и копии паспортов (свидетельств о рождении) всех проживающих в квартире или комнате.
8. в случае перемены паспорта с сентября 1991 года - справка о замене паспорта.
4
В Москве приватизация проходит в упрощенном порядке. Для ее осуществления нужно обратиться в Управление ДЖП в соответствующем административном округе Москвы. В этом органе (в службу "одного окна") потребуют только оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Далее специалисты службы "одного окна" сами разошлют запросы во все органы для получения необходимых документов по вашей квартире или комнате. Вам останется только оплатить это и подписать договор передачи жилого помещения в собственность. Приватизация осуществляется в двухмесячный срок со дня подачи всех документов. Право собственности нужно зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы (ФРС).

Совет 2: Как приватизировать общежитие?

Практика показывает, что процесс приватизации комнаты в общежитии является делом хлопотным, а подчас труднодостижимым. Тем не менее, если знать некоторые законодательные акты, уметь общаться с чиновниками и быть настойчивым, возможна приватизация и этого объекта.
Инструкция
1
Федеральным законом предусмотрен ряд условий для приватизации комнат в общежитии:
- общежитие числится на балансе муниципалитет;
- дом используется в качестве жилья;
- до того как числиться на балансе муниципалитета, общежитие принадлежало муниципальному или государственному предприятию.
2
Если общежитие соответствует всем необходимым критериям (такое бывает очень редко), то следует руководствоваться едиными правилами приватизации квартиры:- после того как вы получите выписку из реестра муниципального имущества, заключите договор социального найма на жилье с администрацией района;
3
- соберите весь пакет документов, необходимых для приватизации;
- предоставьте документы в Департамент Жилого Фонда и Жилищной политики;
4
- зарегистрируйте право собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы;
- оплатите необходимые сборы и пошлины.
5
На практике процедура приватизации не является такой легкой. Местная администрация отказывает заявителям в приватизации комнат в общежитии, ссылаясь на то, что закон, запрещающий приватизировать комнаты в общежитиях, остается в силе. В таких случаях гражданам следует обращаться в суд.
Видео по теме
Источники:
  • какие документы нужны приватизации комнаты
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500