Совет 1: Как передавать имущество

При продаже недвижимого имущества составляется акт приема-передачи данного имущества от продавца к покупателю. Акт должен быть составлен после заключения договора купли-продажи в нотариальной конторе и получения денежных средств за недвижимость в полном объеме. Только после составления и подписания обеими сторонами акта приема-передачи, недвижимость необходимо зарегистрировать в государственном регистрационном центре по регистрации недвижимости, на имя покупателя.
Инструкция
1
В акте приема-передачи необходимо указать город, в котором находится данная недвижимость, число месяц и год составления акта.
2
Далее указываются все данные продавца – его фамилия, имя, отчество, номер паспорта, когда где и кем он был выдан, в каком городе и по какому адресу зарегистрирован.
3
Все данные покупателя – фамилия, имя отчество, номер и серия паспорта, когда где и кем он был выдан, в каком городе и по какому адресу зарегистрирован.
4
Указывается, что продавец продал квартиру покупателю в соответствии с договором купли-продажи от (указать дату заключения договора) и данные квартиры, город ее нахождения, адрес. Описать все сведения о купленном имуществе (сколько комнат в квартире, какова ее общая площадь).
5
Что по настоящему акту приема-передачи продавец передал покупателю вышеназванное имущество в качественном и пригодном для жилья состоянии. Квартира не обременена задолженностями по коммунальным, налоговым платежам, платежам за электроэнергию и телефон. Если задолженность обнаружится, то продавец несет полную ответственность по ее погашению.
6
Описать то, что вся электропроводка, сантехника, окна, двери и отопление имеют исправное состояние.
7
Покупатель принял от продавца проданное имущество в том состоянии, в котором оно находится и оплатил продавцу полную стоимость имущества.
8
Настоящим актом необходимо подтвердить, что обязательства сторон друг перед другом выполнены в полном объеме и претензий друг к другу стороны не имеют. Ответственность за имущество переходит на сторону покупателя.
9
Настоящий акт составлен в трех экземплярах и имеет одинаковую юридическую силу. Два экземпляра переданы каждой из сторон и один экземпляр передан для хранения в регистрационную службу.
10
Проставляются подписи сторон.

Совет 2: Как передать имущество безвозмездно

Если вы решили передать какую-либо недвижимость или иное имущество в безвозмездное пользование или в собственность, такое действие все равно является коммерческой сделкой и требует специального оформления. Как это сделать?
Инструкция
1
Если вы собираетесь передать кому-либо, например детям, имущество в дар, составьте договор дарения. Для этого лучше обратиться к нотариусу за квалифицированной юридической помощью. В договоре должны быть отражены следующие положения: имущество, которое вы собираетесь подарить, согласие одаряемого на принятие данного имущества (оно также является необходимым). Помните, что дарить имущество несовершеннолетних от имени их представителей нельзя.
2
После заключения договора и совершения сделки дарения тот, кто получил имущество в дар, обязан уплатить налог на прибыль. Он составляет 13% процентов от стоимости имущества, чаще всего квартиры или другого вида жилья. Однако если даритель и одаряемый состоят в близком родстве, а это супруги, внуки, родители, дедушки, бабушки, дети, братья, сестры, то от уплаты налога они освобождаются. Нужно будет только предоставить в налоговый орган справку о том, что вы являетесь близкими родственниками.
3
Стороны также могут заключить договор о безвозмездном пользовании каким-то имуществом, то есть о предоставлении ссуды. В этом случае в договоре отражается срок пользования имуществом и ответственность сторон. Договор может быть и бессрочным, то есть имущество предоставляется в пользование на неопределенное время. После заключения сделки следует уплатить налог на прибыль, так как безвозмездное пользование считается получением дохода. Налог уплачивается вне зависимости от того, является ли ссудополучатель физическим или юридическим лицом.
4
Любое оформление документов на передачу имущества в дар или безвозмездное использование лучше производить в нотариальной конторе. Существует большое количество тонкостей и нюансов, знание которых поможет избежать возникновения спорных ситуаций.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500