Совет добавлен

Как оформить договор купли-продажи дома

При оформлении договора купли-продажи дома одновременно оформляется договор купли-продажи земельного участка, на котором стоит дом. Для оформления договора необходимо иметь свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.
Как оформить договор купли-продажи дома
Вам понадобится
  • -паспорт (всем участникам сделки)
  • -документы на дом и на земельный участок
  • -свидетельство о праве на собственность на дом и на земельный участок
  • -кадастровый паспорт земельного участка
  • -технический паспорт на дом и надворные постройки
  • -нотариальное разрешение на продажу всех собственников
  • -квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию на дом и на земельный участок
Инструкция
1
Для оформления свидетельства нужен технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок. Если у вас этого нет, то для оформления технического паспорта на дом пригласите техника из бюро технической инвентаризации. Осмотрев ваш дом и надворные постройки, вам изготовят технический паспорт на дом. Срок годности у него 5 лет.
2
Для оформления земли вызовите землеустроительную организацию. Они проведут необходимый перечень работ и изготовят технические документы на земельный участок. С этими документами нужно пойти в центр регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Там ваш участок зарегистрируют, присвоят ему кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт.
3
С техническим паспортом на дом, с кадастровым паспортом на земельный участок, с имеющимися документами на дом и участок, необходимо посетить государственный регистрационный центр объектов недвижимости. На основании этих документов вам выдадут свидетельство о праве на собственность дома и земельного участка.
4
Если на дом и земельный участок имеются еще законные правообладатели, то необходимо их согласие на продажу дома и земельного участка. Это изготовит и заверит нотариус, в присутствии всех собственников.
5
Имея все необходимые документы, можете в нотариальной конторе оформлять договор купли-продажи на дом и земельный участок и идти регистрировать его на новых хозяев.
Полезен совет?
Видео по теме
Обратите внимание
Список документов для продажи земельного участка с домом - объекта недвижимости.  • Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку. • Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на участок и здания. • Справка о балансовой стоимости (при необходимости).
Полезный совет
Согласно действующему законодательству, продажа загородного дома совершается вместе с земельным участком, на котором он отстроен. При этом обычно вместе с домом продаются и все расположенные на участке строения и постройки (подсобные помещения, бани, гаражи, сараи, пристрои и т.п). В юридической практике для этого используют понятие «домовладение», поэтому имейте в виду, что  Помимо уже перечисленных правоустанавливающих документов, необходимых для продажи дома и земельного участка вам нужен еще перечень документов
Источники
  • какие нужны документы для купли продажи дома
Найдите сами
Поделитесь:
1 комментарий к совету
Добавить комментарий
Комментарий добавлен
А если собственник один,и есть еще наследники, то обязательно нужно ли их согласие на продажу имущества?
Добавить комментарий
Осталось символов: 500
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?