Вам понадобится
  • - уведомление о погашении задолженности;
  • - заявление в суд.
Инструкция
1
Если ежемесячная оплата по коммунальным платежам не поступает, письменно уведомите собственника или нанимателя о возникновении задолженности. Вы имеете право применить к должникам штрафные санкции и начислить на всю сумму долга неустойку за несвоевременное внесение квартирной платы. В большинстве случаев предупреждения и начисление пеней бывает достаточно, чтобы все долги были погашены.
2
Однако на злостных неплательщиков не действуют никакие методы, и сколько бы вы их не предупреждали, долги по квартплате будут только увеличиваться. В этом случае балансодержатель обязан еще раз предупредить жильцов погасить всю сумму задолженности в установленные сроки и имеет право предпринять более жесткие методы, заключающиеся в ограничении поставки некоторых видов услуг. Можно отключить неплательщиков от электричества, выключить газ, но нельзя отключить отопление и канализацию.
3
При крупной сумме задолженности, если жильцы не вносили коммунальные платежи более 6 месяцев, вы имеете право подать исковое заявление в суд. Если нанимателей социального жилья можно переселить в квартиру или предоставить им комнату в общежитии меньшей площади, предпринять такие меры к собственникам жилья невозможно.
4
Вы имеете право взыскать с собственника, являющегося злостным неплательщиком, всю сумму задолженности в принудительном порядке. На основании постановления суда вы получите исполнительный лист, по которому можете направить взыскание на доходы или имущество должника.
5
С нанимателей социального жилья задолженность взыскивается в принудительном порядке. На сновании постановления суда семью нанимателя могут выселить и предоставить жилье, площадь которого равна социальным нормам проживания в общежитии (статья №105 Жилищного кодекса РФ). На сегодня эта норма равна 6 квадратных метров на одного человека.