Инструкция
1
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РФ, земля может стать объектом купли-продажи, только если пройдет обязательную процедуру государственного кадастрового учета. Такой учет земельных участков проводится в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он обязывает описать принадлежащую территорию и внести ее в этот реестр каждого владельца земельного участка для того, чтобы в полном комплексе обладать правами и распоряжаться им. Вы обязаны подать в местное отделение органа, ведущего кадастровый учет объектов недвижимости следующие сведения: адрес местонахождения участка, категория земель, развернутая информация о границах, а также подробное описание всех жилых и нежилых построек, находящихся на участке. После этого ему присвоят кадастровый номер.
2
Ст. 206 Гражданского кодекса понимает под правом собственности на землю возможность дарить ее, продавать, сдавать в аренду и распоряжаться ею любыми иными способами, допустимыми законом. Продать землю по закону можно, имея на руках правоустанавливающие документы (коим и является свидетельство о госрегистрации права на землю). После того как вы найдете покупателя, вместе вы должны подать заявление о переходе права собственности от одного субъекта к другому.
3
От вас потребуется уплатить государственную пошлину. Чтобы регистрация договора купли-продажи не отняла много времени, придется представить документы:
- заявление о госрегистрации;
- паспорта всех субъектов купли-продажи (или их представителей) – в таком случае потребуется также его доверенность;
- квитанцию об уплате пошлины в банке;
- утвержденный план БТИ;
- домовая книга;
- кадастровые документы и подробный план участка;
- непосредственно сам договор купли-продажи земли.