Совет 1: Как оформить квартиру в новостройке

Прежде чем вы сможете стать полноправным владельцем квартиры в новостройке, придется пройти ряд процедур по сбору и оформлению необходимой документации. Главное в этом процессе – проявлять особое внимание и аккуратность.
Вам понадобится
  • - квитанция об оплате государственной пошлины;
  • - поэтажный план из БТИ;
  • - паспорт;
  • - договор, заключенный со строительной компанией;
  • - акт приема-передачи квартиры;
  • - доверенность, заверенная нотариусом, если вашим вопросом занимается представитель.
Инструкция
1
Оформлению квартиры в новостройке предшествует окончание строительства и сдача дома компанией-застройщиком государственной комиссии. После этого Бюро технической инвентаризации должно утвердить поэтажные планы дома и экспликации к ним. И уже потом происходит процесс государственной регистрации прав на квартиру.
2
Подайте заявление в Федеральную регистрационную службу о государственной регистрации своих прав на квартиру в новостройке. Также вам потребуется квитанция об оплате государственной пошлины, поэтажный план из БТИ, паспорт, договор, заключенный со строительной компанией, акт приема-передачи квартиры, доверенность, заверенная нотариусом, если вашим вопросом занимается представитель.
3
Все документы должны быть оформлены без ошибок и исправлений. В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставленные бумаги, которые имеют повреждения, помарки, зачеркивания, заполненные карандашом, не принимаются в Федеральную регистрационную службу.
4
Сделайте несколько копий подготовленного пакета документов. При подаче в ФРС возьмите у регистратора расписку, подтверждающую, что документы были им получены.
5
Срок регистрации права собственности на квартиру в новостройке по закону составляет не более тридцати дней. В этот период все документы, предоставленные заявителем, проверяются тщательным образом вместе с бумагами, которые подтверждают факт постройки объекта и его ввод в эксплуатацию, а также распределение квартир. После всего этого производится внесение записи о правах нового собственника на недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав. И лишь потом весь процесс считается завершенным, а квартира в новостройке оформленной.

Совет 2: Как оформить новостройку

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав собственности на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Вам понадобится
  • Внимательное изучение необходимых требований, для осуществления регистрации, документы.
Инструкция
1
Регистрацию выполняет Федеральная регистрационная служба. После того, как строительство новостройки завершено, компания – застройщик сдает дом государственной комиссии, которая должна принять его.
2
Затем, к делу подключается Бюро технической инвентаризации, которое утверждает план дома.
3
Далее, необходимые документы подаются в Федеральную регистрационную службу, где проходят правовую экспертизу. После этого, на основании данной экспертизы выдается свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Также, в Единый государственный реестр вносятся соответствующие записи, и этот день считается датой государственной регистрации прав на новую квартиру.
4
Сроки оформления права собственности на недвижимость составляют 30 дней, но могут значительно увеличиваться.
5
Перечень необходимых документов для регистрации права собственности:

План и экспликация квартиры из БТИ;

Заявление о регистрации права собственности;

Уплаченная квитанция об оплате государственной пошлины;

Договор со строительной фирмой;

Паспорт;

Акт приема-передачи квартиры;

Все необходимые документы должны быть представлены совместно с копиями, также несколько копий необходимо оставить себе.
Видео по теме
Совет полезен?
Если заниматься регистрацией самостоятельно, то необходимо, в территориальном отделе внимательно изучить важную информацию по этой процедуре.
Источники:
  • Оформление новостройки в собственность: ваши права и обязанности
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500