Совет 1: Как один земельный участок разделить на два

Разделить один земельный участок на два вполне возможно, если вновь образованные наделы будут соответствовать минимальной площади, установленной в регионе. Для раздела придется провести повторную процедуру межевания, поставить два разных участка на кадастровый учет и переоформить права собственности на вновь образованные наделы.
Вам понадобится
  • - заявление в кадастровую палату;
  • - технические документы;
  • - кадастровые выписки;
  • - заявление в регистрационную палату;
  • - две квитанции об оплате за регистрацию;
  • - паспорт;
  • - свидетельство о собственности.
Инструкция
1
Если вы является единоличным собственником земельного участка и планируете разделить его на два надела, один из которых в последующем можно продать, подарить, обменять, совершить иные юридически значимые действия, не противоречащие действующему законодательству, обратитесь в местную администрацию и узнайте, какая минимальная площадь земельных участков установлена в вашем регионе. Если вновь образованные наделы будут соответствовать этой площади, то вы без особых проблем имеете право произвести процедуру повторного межевания, установить границы двух участков, поставить их на единый кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на два отдельных земельных участка.
2
При наличии у единого земельного надела нескольких собственников вы обязаны согласовать раздел со всеми собственниками или подать исковое заявление в суд о принудительном разделе.
3
Для проведения повторного межевания обратитесь в кадастровую палату, вызовите кадастрового инженера, который проведет весь перечень необходимых технических работ по разделу единого надела.
4
Предъявите полученные технические документы в кадастровую палату. Подайте заявление, представьте свидетельство о собственности на единый надел. На основании предъявленных документов ваши два надела поставят на единый кадастровый учет, присвоят им разные кадастровые номера и оформят кадастровый паспорт, выписку из которого вам нужно получить, чтобы провести процедуру оформления прав собственности на вновь образованные земельные участки.
5
Чтобы зарегистрировать права собственности на два разных земельных участка, образованных с единого надела, обратитесь в регистрационную палату. Предъявите паспорт, свидетельство о собственности на единый участок, кадастровые выписки на оба вновь образованных участка, заполните заявление, заплатите государственную пошлину в двойном размере, так как регистрация прав собственности будет производиться на два разных участка.
6
Через один месяц вам выдадут два свидетельства о собственности.

Совет 2: Как поделить земельный участок

Если вы обладатель довольно крупного земельного участка, то у вас есть куча возможностей развернуть на нем строительство дома или разбить какой-нибудь необычный красивый сад. То есть реализовать практически любое желание на этом большом участке земли и пользоваться им столько сколько захотите. Но в один прекрасный момент у вас может появиться желание продать какую-либо часто своего участка. Не весь, а именно часть. В этом случае вам понадобится немало времени, чтобы пройти все необходимые для этого процедуры, собрать все нужные документы. Любые сделки с собственностью имеют сложную и довольно долгую процедуру оформления.
Инструкция
1
Итак, если у вас возникло желание совершить раздел своего земельного участка, убедитесь сначала в наличии всех документов, подтверждающих ваше право собственности на участок, в противном случае, ваша заявка рассматриваться не будет.
2
Проверьте, нет ли у вас по этому земельному участку каких-либо задолженностей, потому что перед началом раздела в случае все-таки наличия таковых, вам придется сначала заплатить все необходимые деньги и уже только после этого приступать к разделу.
3
После того, как вы убедились, что с документами на право собственности и с уплатами налоговых и других пошлин все в порядке, приступайте к задуманному. Вызовите для начала представителей организации, которая проводит различные земельные работы в вашем регионе. Это нужно для того, чтобы они провели межевание вашего земельного участка, а также сделали точные замеры каждого из полученных новых участков. В их обязанности также входит съемка всей прилегающей местности и подготовка полного плана.
4
После всех, произведенных замеров подождите какое-то время. Запаситесь терпением. Никакие сделки с собственностью не делаются быстро. Возможно, вам потребуется на это несколько месяцев.
5
После того как представитель организации по земельным работам подготовят все технические документы каждого из ваших участков, приступайте к следующему этапу раздела своего земельного участка.
6
Взяв все имеющиеся у вас документы, отправляйтесь в федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Это необходимо для получения кадастрового паспорта на каждый из ваших новых участков. Перед тем, как оформлять новые участки, не забудьте снять с учета тот, участок, который у вас был до собственно раздела.
7
С полученными новыми документами отправляйтесь в регистрационную палату. Здесь вам выдадут все необходимые документы, подтверждающие право собственности на каждый из ваших новых участков.
Связанная статья
Общие правила раздела земельного участка
Источники:
  • как разделить земельный участок
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500