Вам понадобится
  • - паспорт гражданина России, свидетельство о ВНЖ в Украине или Паспорт с действующей визой;
  • - идентификационный номер;
  • - согласие супруга на приобретение квартиры, заверенное нотариусом.
Инструкция
1
Подготовьте все необходимые для оформления сделки документы. В первую очередь это паспорт гражданина России либо паспорт с визой, которая на данный момент действует. Подойдет также и свидетельство о виде на жительство в Украине. Во-вторых, потребуется еще идентификационный номер. Его возможно получить в налоговой инспекции, просто предъявив паспорт. И, в-третьих, не забудьте о согласии супруга на приобретение квартиры, заверенном нотариусом.
2
Сразу после того, как будет сделан выбор квартиры, заключите предварительный договор о купле-продаже, в котором обязательно должна быть проставлена сумма покупки и дата ее оформления. Кроме того, необходимо будет также оплатить депозит, который должен составлять не больше 5% от полной стоимости сделки. Остальные деньги должны передаваться продавцу только после того, как будет подписан итоговый контракт. Однако и основной и предварительный договора должны быть заверены нотариусом.
3
Вместе с нотариусом тщательно проверьте все полученные документы на приобретаемую квартиру. Наиболее важным моментом является достоверность всех бумаг. Ведь покупка должна быть полностью защищена от возможности каких-либо на нее посягательств третьими лицами. Если документы продавца у нотариуса вызовут хоть малейшие сомнения, лучше не рискуйте и отмените сделку. Приобретать такую квартиру не стоит.
4
Если все документы в порядке и основной контракт уже подписан, произведите оплату оставшихся 95% от оговоренной суммы. После этого зарегистрируйте в государственных органах (в бюро технической инвентаризации) свою покупку.
5
После завершения всех необходимых действий останется лишь уплатить установленный государством налог, размер которого зависит от площади приобретенной квартиры: если она больше 100 м2, то налог будет составлять 1% от всей суммы сделки и еще 1% будет уплачиваться пенсионному фонду, правда только в случае, когда эта сделка у продавца первая за год. Если площадь превышает установленный лимит, необходимо платить 5%-ный налог.