Совет 1: Как выгодно купить комнату

Иметь собственное жилье – естественное желание каждого самостоятельного человека. Но не у всех есть возможность получить его от государства по договору социального найма или купить за собственные средства. Если денег на покупку отдельной квартиры не хватает, можно попробовать приобрести комнату в коммунальной квартире. Если даже эта сделка сопряжена с большими трудностями, можно подыскать наиболее дешевые варианты покупки.
Инструкция
1
Стоимость комнаты зависит от очень многих факторов. В первую очередь от состояния дома и его местоположения. Разумеется, многоэтажный кирпичный дом с просторными комнатами и местами общего пользования, расположенный в престижном районе, котируется куда выше, чем «хрущевка» где-то на окраине. Соответственно, и стоимость комнаты в таком доме гораздо больше. Раз у вас очень остро стоит финансовый вопрос, попробуйте поискать наиболее дешевые варианты на окраинах.
2
Дом, расположенный недалеко от станции метро или от крупной магистрали, так же котируется выше аналогичного здания где-то в глубине спального района, до которого надо долго добираться, да еще и с пересадками. Вам лучше остановить выбор на втором варианте. Конечно, это будет менее удобно, но зато вы сможете сэкономить при покупке комнаты довольно приличную сумму.
3
Очень важный момент: количество жильцов в коммунальной квартире. Нетрудно понять, что чем их меньше, тем выше стоимость комнат, и наоборот. Ведь мало кому из потенциальных покупателей захочется, чтобы на общей кухне или в очереди в санузел толпились люди. Одно дело – два-три соседа, совсем другое – десяток с лишним. Если вы не можете позволить себе покупку по-настоящему хорошей комнаты, придется поискать именно самый дешевый, многолюдный вариант.
4
Но обязательно учтите особенность нашего жилищного законодательства. Если кроме той комнаты, которую вы собираетесь купить, приватизирована еще хотя бы одна, находящаяся в этой квартире, согласно статьи 250 Гражданского кодекса, именно ее хозяева имеют первоочередное право покупки. Поэтому, чтобы сделка была признана законной, необходимо нотариально заверить отказ соседей от своего преимущественного права.
5
Если соседи отказываются пойти к нотариусу, ссылаясь на нехватку времени, продавец может в письменной форме объявить о своем намерении продать комнату (то есть часть квартиры), определив срок для преимущественного выкупа этой части. Тогда либо соседи будут обязаны выкупить комнату, либо по истечении срока вы получите право на ее покупку.

Совет 2: Как выгодно купить стройматериалы

Подбор и приобретение строительных материалов наиболее ответственное мероприятие при подготовке к ремонтным работам либо строительству. Выгодно купить строительный продукт по привлекательной цене и не прогадать с качеством - непростая задача.

Соотношение качества и доступной цены



Качество приобретаемой строительной продукции обязан контролировать прораб, привлеченный к строительным работам. При масштабных работах лучше всего прибегать к закупкам на заводах или же приобретать материал у крупных оптовых компаний. Таким образом, экономия может составить до 20% относительно проекта, а благодаря крупным оборотам компаний, гарантировано высокое качество продукции.

Строительные материалы представлены и в элитных магазинах, на рынках, в небольших торгующих павильонах и в строительных масштабных гипермаркетах. Ассортиментный ряд условно идентичен на всех торгующих площадках, но ценовая политика разниться иногда в разы.

В небольших магазинах общей площадью до 150 м2 цены на продукцию часто завышены. При малой необходимости в материале допустимо отправиться на такую торговую площадку. К примеру, нужен всего лишь один мешок цемента и пару квадратов плитки.

В магазинах с несколько большей площадью, ассортиментный ряд может быть шире и доступнее по цене. В типичных магазинах соотношение цена-качество приемлемо, при условии что есть готовность подождать доставку материала до нескольких дней. Время ожидания оправдает себя хорошими ценами, иногда даже оптовыми.

Строительные гипермаркеты с обширным ассортиментным рядом продукции заинтересованы в сотрудничестве с прорабами и оптовиками. Соответственно, строительный материал в больших объемах, выгоднее приобретать именно на крупных торговых площадках. Конечно, скидки и ценовая политика в гипермаркетах жестко регламентированы, но всегда есть место для переговоров и особых договоренностей.

Закупка материалов по мере надобности



Приобретение строительной продукции по мере надобности регламентируется тем, что точное количество расходного материала довольно сложно прогнозировать. В каркасной технологии строительства рекомендуется закупать материалы сразу. А вот небольшие ремонтные работы и масштабные возведения из штучных материалов в итоге могут потребовать дополнительной закупки или же оставить невостребованным внушительный остаток.

Не рекомендуется делать закупку материалов, которые могут понадобиться лишь при финишной отделке. Обои, плитку, паркет не стоит закупать при закладке стен, поскольку в итоге комната может быть больше, а типичная продукция выйти из производства. Кроме прочего, закупленная продукция требует специальных условий хранения, которые не всегда возможно предоставить.

Нюансы приобретения стройматериалов



На старте закупки требуется тщательным образом сравнивать все цены между торговыми площадками. В таком варианте в помощь придет заранее составленный список требуемых стройматериалов. Процесс потребует много времени, поэтому правильно воспользоваться специализированными каталогами.

Часто ценовые категории на идентичную продукцию одинаковы во многих магазинах, гипермаркетах. В таком случае необходимо следить за скидками, распродажами и акциями. К примеру, часто случаются распродажи на отрезной и штучный материал, как линолеум и остатки кафельной плитки.

В любом случае стоит прислушаться к советам прораба или людей, прошедших через идентичные строительные работы. Стоимость стройматериалов иногда в летний период несколько снижается по причине повышенной конкуренции и масштабной востребованности.
Источники:
  • Как выгодно купить стройматериалы?
  • Форматы строительных магазинов: где выгоднее купить стройматериалы.
  • Как выгодно купить стройматериалы
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500