Совет 1: Как платить за квартиру отдельно

При наличии в квартире нескольких совершеннолетних собственников или нанимателей расходы по коммунальным платежам каждый должен нести соразмерно. Если кто-то из владельцев или нанимателей не вносит свою часть оплаты, лицевой счет можно разделить и оплачивать квартплату в соответствии со своей долей.
Вам понадобится
  • - заявление в единый расчетный центр;
  • - правоустанавливающие документы на квартиру;
  • - паспорт всех собственников или нанимателей;
  • - заявление в суд;
  • - копия кадастрового плана;
  • - экспликация.
Инструкция
1
Чтобы платить за квартиру отдельно от других собственников или нанимателей, обратитесь в единый расчетный центр. Подайте заявление, предъявите свой паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру. При этом на раздел лицевого счета должны быть согласны все граждане, проживающие в квартире. Если кто-то не согласен, но при этом не участвует в оплате коммунальных услуг, вам придется обратиться в суд, произвести принудительный раздел в натуре или в долях в процентном соотношении.
2
Кроме заявления в суд представьте правоустанавливающие документы на квартиру, ксерокопию кадастрового плана, поэтажную экспликацию. Если квартиру можно разделить на доли в натуре, отметьте карандашом в кадастровом плане ваш вариант раздела. При маленькой кубатуре вам произведут принудительный раздел в процентном соотношении.
3
После произведенного раздела в натуре вы сможете оформить отдельное право собственности, подать заявление и правоустанавливающие документы в единый расчетный центр и оформить отдельный лицевой счет, на основании которого вам будут присылать отдельную квитанцию, по которой вы будете оплачивать коммунальные и иные платежи, предусмотренные действующим законодательством.
4
Если квартира разделена в процентном соотношении, вы также имеете полное право разделить лицевые счета и оплачивать все платежи в соответствии со своей долей.
5
Поступить так с жильем, принадлежащим местному муниципалитету, невозможно. Поэтому разделить счет и производить оплату отдельно вы сможете на основании общей договоренности со всеми нанимателями или по согласованию с собственником жилья.
6
Каждый наниматель или собственник будет нести полную ответственность за своевременное внесение начисленных платежей индивидуально. Поэтому у вас не возникнет проблем, что кто-то за квартиру платить не хочет, а отвечают за это все собственники или наниматели, внося начисленные пени или неустойку.

Совет 2: Как заставить бывшего мужа платить за квартиру

Для многих женщин, к сожалению, общение с бывшими мужьями не заканчивается официальной процедурой развода – у них остаются общие дети и общая жилая площадь. Не все мужчины ведут себя порядочно, и иногда бывший муж просто отказывается платить за квартиру, даже если продолжает проживать в ней.
Инструкция
1
Если квартира находится в вашей собственности, то право пользование ею у вашего мужа прекращается сразу после того, как он официально перестает считаться членом семьи собственника. Попробуйте выселить его из квартиры, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за него. Но сделать вы это можете только в том случае, если у него есть другое жилье. Если он отказался от участия в приватизации, когда права на муниципальную квартиру переходили в вашу собственность, вы также не сможете его выселить или снять с регистрационного учета.
2
За квартиру, находящуюся в собственности обоих бывших супругов, в соответствие со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, они несут равную финансовую ответственность по содержанию. В том случае, если второй собственник отказывается тратить средства на содержание принадлежащего ему имущества, заставить бывшего мужа платить за квартиру вы можете, обратившись в суд. У вас есть шанс получить обратно часть оплаты по коммунальным платежам, равную его доле в квартире. Но учтите, что срок исковой давности ограничен тремя годами. Напишите исковое заявление и приложите к нему копии квитанций об оплате, которую производили полностью сами.
3
Чтобы обязать бывшего мужа платить за квартиру, разделите с ним лицевой счет. В этом случае за неуплату коммунальных платежей он будет нести персональную ответственность. Подайте исковое заявление с просьбой о разделе лицевого счета в суд. Попросите суд обязать управляющую компанию выделить этот счет вашему бывшему мужу, согласно его доле в приватизированной квартире.
4
Бывший супруг, продолжающий проживать в жилом помещении по договору социального найма, согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Наймодатель или наниматель должен заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по содержанию жилья. В случае отказа все вопросы по разделу ответственности решаются через суд.
Источники:
  • Ст.69 Жилищного кодекса РФ
Видео по теме
Источники:
  • как платить за квартиру меньше
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500