Совет 1: Как оформить в собственность пай

Земельный пай – это часть участка, переданная акционерам в составе общего надела сельскохозяйственного назначения при проведении аграрной реформы, которая осуществлялась в девяностые годы. Для оформления своей части земли в собственность участок нужно выделить из состава общего надела, подготовить необходимые документы и зарегистрировать в территориальном управлении Федерального регистрационного центра.
Вам понадобится
  • - уведомление;
  • - межевание;
  • - кадастровые выписки;
  • - паспорт;
  • - выписка из акта;
  • - заявление в регистрационную палату;
  • - квитанция об оплате госпошлины.
Инструкция
1
В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельхозназначения», ваш выделенный земельный участок должен быть не менее 200 га, так как площадь общих наделов предоставлена акционерам очень большая, выделенная в баллогектарах, из них без труда можно выделить участок нужной площади.
2
Вы имеете право определить месторасположение своего участка самостоятельно, но при этом обязаны уведомить других акционеров о координатах его нахождения. Для этого соберите общее собрание, уведомив о его начале в средствах массовой информации. Проведите голосование, если большинство присутствующих дольщиков не против определенного месторасположения, вы можете начать процедуру межевания, определить границы, поставить межевые знаки или ограждение.
3
Если после уведомления в средствах массовой информации акционеры не явились на собрание, через 30 дней вы можете провести межевание и выделить тот пай, который вы определили для себя самостоятельно, так как отсутствие письменных возражений считается согласием.
4
Для проведения межевания обратитесь в кадастровую палату, подайте заявку. К вам приедет бригада технических инженеров и проведет весь перечень технических работ, на основании которых вы сможете поставить выделенный земельный участок на кадастровый учет, получить номер и выписки из кадастровых документов, необходимые при процедуре регистрации прав собственности.
5
В местной администрации получите выписку из акта, по которому земельный надел был передан в общее пользование членам акционерного общества.
6
Со всеми документами обратитесь в регистрационную палату. Заполните заявление, приложите выписку из акта, кадастровые выписки, паспорт. На основании представленного пакета документов ваши права собственности на выделенный пай зарегистрируют, и вы получите свидетельство о собственности, которое оформляют не более 30 календарных дней.

Совет 2: Как оформить земельный пай в собственность

Колхозы и совхозы ушли в прошлое, оставив жителям села новые права и проблемы, новые формы хозяйствования и собственности. Например, земельный пай. Земельный пай - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве при реорганизации коллективного хозяйства.
Вам понадобится
  • Терпение.
  • Деньги.
  • Желательно хорошие отношения с владельцами соседних паев.
Инструкция
1
Необходимо подать объявления в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива (общедолевой собственности).
2
Не ранее, чем через месяц после подачи объявлений, нужно провести собрание всех дольщиков. На собрании придется согласовать все параметры выделяемого в счет колхозного пая земельного участка, зафиксировав все в протоколе собрания, подписанном всеми участниками.
3
Заключить договор и провести работы по межеванию земельного участка. По результатам межевания оформляется согласованное со всеми службами и владельцами соседних земельных участков Земельное дело. На местности необходимо нанести границы земельного пая. Это продолжительный и дорогостоящий этап. Занимает от 2 до 6 месяцев.
4
Следующим этапом вы должны Земельное дело в районном земельном комитете, а также получить кадастровый номер участка и кадастровые планы своего земельного участка. Проверка правильности выполнения межевания и возможная доработка Земельного дела отнимет от 10 дней до 1 месяца.
5
На последнем этапе необходимо подать заявления в Регистрационную палату на получение свидетельства на право собственности земельного участка. Время, которое уйдет на его получение – 1 месяц.
6
Эти советы касаются выделения пая в общедолевой собственности. Если же вы покупаете земельный пай, то действия будут выглядеть немного иначе.Первый шаг - покупка земельных паев. Второй шаг – документы необходимо подать в регистрационную палату для регистрации сделки и права собственности на землю. Туда необходимо представить следующие документы:
– паспорт;
– нотариально заверенное разрешение супруга (-и) на покупку;
– договор купли-продажи;
– свидетельство на право собственности, полученное от продавца;
– нотариально заверенное разрешение супруга (-и) продавца на продажу;
– копию разосланного по почте извещения о намерении продать земельный пай;
– почтовые квитанции об отправке данного извещения пайщикам;
– заявление по установленной форме от покупателя и от имени продавца(-ов) по доверенности на третье лицо, которое тоже должно присутствовать при подаче заявления.
Кроме того придется оплатить через сбербанк стоимость регистрации первичной, вторичной собственности и договора купли-продажи. Третий шаг – выделение земельной собственности в натуре. На этом этапе необходимо подать заявление в правление сельскохозяйственного предприятия, указав просьбу выделить земельный надел, уточнив желаемое место и количество гектаров.Четвертый шаг – подать заявление на имя главы районной администрации, приложив документы:
– заявление пайщика с просьбой выделить земельный надел в желаемом им месте с указанием причины отказа правления с/х предприятия;
– копию паспорта заявителя;
– копию выданного ему паевого свидетельства;
– копию схемы желаемого участка (можно получить в порядке частной договоренности в земельном комитете);
– копию заявления в правление предприятия с отметкой;
– копию отказа (если есть);
– копию протокола разногласий, если таковые имеются.Пятый шаг – провести межевание и зарегистрировать право собственности на земельный пай.
Обратите внимание
Межевание - самый продолжительный и дорогостоящий этап оформления. Реальный срок оформления земельного участка от 7 до 12 месяцев. В силу бюрократических препятствий он затягивается до 2 лет.
Источники:
  • оформление пая в собственность
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500