Совет 1: Как быстро снять квартиру

Если у вас недостаточно денег для покупки квартиры, разумная альтернатива – снять жилье внаем. Подходящую по всем параметрам квартиру или комнату можно искать месяцами, но в ваших силах ускорить этот процесс.
Вам понадобится
  • - газеты бесплатных объявлений;
  • - доступ в интернет.
Инструкция
1
Не все риелторы ничего не делают и лишь выкачивают деньги с доверчивых клиентов. Выберите подходящую контору, основываясь на отзывах знакомых или читая комментарии клиентов в интернете. Конечно, с вас возьмут 50% от месячной стоимости аренды, однако помогут найти квартиру, соответствующую вашим запросам, в короткие сроки.
2
Людям, решившим искать жилье самостоятельно, следует приобрести газеты бесплатных объявлений, пользующиеся популярностью в их городе. Хорошие и недорогие квартиры расхватывают как горячие пирожки, поэтому следите за новыми выпусками изданий. Не откладывайте обзвон на следующий день, делайте все оперативно.
3
На время поисков квартиры вам придется стать завсегдатаем сайтов с объявлениями о продаже и сдаче недвижимости внаем. Но не стоит переживать. Если у вас адекватные запросы, вы уже в течение недели въедете в новое жилье.
4
Предупредите друзей и родственников, что ищете квартиру, напишите сообщение в статусе в социальной сети. Сарафанное радио отлично работает, и вполне может оказаться, что двоюродная бабушка вашего бывшего одноклассника готова сдать вам жилье дешевле.
5
Поговорив с хозяином квартиры и узнав все интересующие вас подробности, назначайте встречу, если вариант вам подходит. Прибудьте на место раньше назначенного времени и пройдитесь по району. Обратите внимание, как долго вам придется идти от остановки до дома, есть ли поблизости супермаркеты, детские сады, школы, площадки для выгула собак. Не стоит опаздывать на встречу. Вполне вероятно, что собственник жилья назначил встречу не только вам, так что хорошую квартиру могут увести прямо из-под носа.
6
Если квартира вам подходит, не надейтесь, что у вас будет время подумать. Уйдете сейчас – за вами придет следующий клиент, который ее снимет. Решение нужно принимать сразу. Можете оставить хозяину залог, чтобы подтвердить серьезность ваших намерений. И тогда вы сможете въезжать хоть на следующий день.

Совет 2: Как быстро снять квартиру в Москве

Практически каждый приезжий в Москве сталкивается с проблемой поиска квартиры. Чаще всего, это, конечно, квартиры в аренду, которых в Москве множество с разными условиями и районами нахождения. Как же быстро найти себе подходящую жилпощадь?
Инструкция
1
Во-первых, нужно понимать, что больших сложностей в этом процессе нет, хотя и считается, что это совсем непросто. Квартир в Москве действительно много и на любой вкус. Здесь вопрос стоит только в том, какова стоимость жилья и место его расположения.
2
В среднем стоимость жилья в Москве может значительно увеличиваться по мере приближения к центру, однако в самом центре снять квартиру очень и очень сложно. В отдаленных спальных районах в пределах МКАД аренда однокомнатной квартиры обойдется в 25-30 тыс. руб. В пределах Кутузовского, Ленинского проспектов, Арбата аренда может доходить до 40 тыс. руб. Поэтому, прежде чем искать квартиру, определитесь с предполагаемой стоимостью ежемесячной аренды и районом проживания (доступность, близость к метро, вашей работе и т.д.)
3
Искать варианты квартир под ваши парамтры можно:
- путем обращения в агентства недвижимости (однако срок поиска может затянуться, а в итоге вам приходится уплачивать первоначальный взнос в размере 1 месячной платы. То есть не 30 т.р., а 60)
- через специализированные сайты, где размещены объявления о сдаче квартир (вариант лучше, но главное не попасться на все те же агентства недвижимости)
- социальные сети (все большая распространенность социальных сетей позволяет не только отслеживать в специальных группах новые объявления, но тут же зайти на страницу хозяина и узнать его получше).
Как правило, мошенники или все те же агентства недвижимости не будут пользоваться постоянными страницами, да и врядли вообще таким способом будут искать квартиросъемщиков.
4
При осмотре квартиры старайтесь увидеть все возможные нюансы, узнать больше информации об арендодателе. Также не забудьте подписать договор, хотя бы для себя. Впоследствии он может вам очень пригодиться.

Совет 3: Как снять квартиру с собакой

Обычно владельцы жилья выдвигают будущим квартирантам однозначное условие: никаких домашних животных. Владельцам котов и собак (в особенности крупных пород) при поиске съемного жилья приходится нелегко. Многие наймодатели убеждены в том, что питомец, вне зависимости от его воспитания, обязательно испортит обои, мебель и напольное покрытие. Тем не менее, если вы не готовы расставаться со своим четвероногим любимцем, снять квартиру все же возможно.
Инструкция
1
Самый простой выход в ситуации, если вы хотите снять квартиру с собакой или кошкой, - это просто переплачивать за жилье. Показательно, что для многих владельцев жилья присутствие животного не принципиально, однако они не упускают возможности получить денег больше. В среднем сумма аренды квартиры для арендаторов с животным может превышать предполагаемую стоимость на 5-6 тысяч рублей. Если же вы хотите снять элитную квартиру, вам нужно быть готовым к тому, что дополнительная сумма станет намного выше.
2
Тем, кто ищет варианты аренды попроще, стоит поискать низкобюджетный вариант, то есть без бытовой техники, мебели и ремонта. В этом случае есть достаточно большой шанс, что владельцу квартиры будет безразлично, есть ли у вас собака. Кроме того, поднимать арендную плату за «голые стены» без особенных на то оснований все-таки решится не каждый.
3
Уже на начальном этапе - просмотра квартиры и знакомства с ее собственником - арендатору необходимо сказать о том, что у него имеется домашнее животное. На практике встречаются случаи, когда подобную информацию скрывали от владельца или вселялись в квартиру, а затем заводили четвероногого питомца. По утверждению риэлторов, такие ситуации для арендатора ничем хорошим не заканчиваются. Даже при наличии договора собственник жилья может повысить арендную ставку или же потребовать выселения, так как квартирант нарушил условия аренды.
4
До принятия итогового решения об аренде и момента подписания договора возможно обговорить «гарантийный платеж». Он представляет собой сумму, которая вручается собственнику квартиры вместе с первым арендным платежом. Эта сумма считается залогом, «страховкой» на случай каких-либо непредвиденных обстоятельств. Вы можете убедить владельца квартиры в следующем: если по завершении срока аренды вдруг окажется, что собака нанесла ущерб, его можно компенсировать из суммы залога. При этом необходимо, чтобы состояние квартиры и мебели, которая в ней имеется, было подробно описано в соответствующем документе - акте передачи имущества. Его нужно составлять вместе с договором аренды.
5
Помните, открытость в отношениях сторон – важное условие найма жилья. А чтобы вам было легче сориентироваться в ситуации, найти подходящую квартиру, правильно составить всю документацию, лучше обратиться в агентство. Квалифицированные риэлторы справятся с этой задачей профессионально и достаточно быстро.

Совет 4: Как снять квартиру на неделю

Любой съем частного жилья на один месяц, одну неделю или один день предполагает ответственность сторон по выполнению своих обязательств и регулируется рядом статей Гражданского кодекса РФ. Чтобы снять квартиру на одну неделю, можно обратиться в агентство, занимающееся данными видами услуг или найти подходящие варианты в объявлениях средств массовой информации.
Вам понадобится
  • - личные документы хозяина;
  • - свидетельство о собственности на жилье;
  • - договор аренды;
  • - расписка от владельца в получение денежных средств;
  • - расписка по окончанию срока договора, что в квартире все осталось в целости и сохранности.
Инструкция
1
Если вы хотите снять квартиру на одну неделю и получить гарантию того, что в течение этой недели вас не выселят в любой момент, вы можете воспользоваться услугами агентства недвижимости. Вам быстро подберут подходящий вариант в нужном районе, заключат с вами договор на оказание услуг, который будет гарантировать вам безопасность использования квартиры, надежность и гарантии вашего проживания.
2
Если вы не хотите пользоваться услугами посредников, ознакомьтесь с объявлениями в бегущей строке местного телевидения или в местных газетах. Также вы можете прочитать объявления о сдаче жилья на рекламных стендах, которых великое множество в районах массового скопления людей, на трамвайных, троллейбусных и автобусных остановках, около станций метро, вокзалов и базаров. Также услуги по съему квартиры хоть на один день, хоть на один час, предлагают владельцы жилья на автобусных остановках прибытия пригородных автобусов, на вокзалах и в аэропортах.
3
Чтобы безопасно снять квартиру, ознакомьтесь с личными документами хозяина, со свидетельством о собственности на жилье, составьте письменный договор аренды в двух экземплярах, укажите сроки аренды, сумму оплаты, опишите все предметы, которые находились в квартире на момент съема. Попросите владельца жилья выдать вам письменную расписку о полученной денежной сумме за аренду.
4
Получите ключи и заселяйтесь в квартиру. По истечении срока аренды встретьтесь с владельцем квартиры, передайте ему жилье из рук в руки, попросите расписку, что в квартире все вещи находятся в целости и сохранности, и хозяин не имеет к вам претензий. Отдайте ключи и спокойно следуйте по своему направлению.
5
Такой подход к съему жилья позволит быть полностью уверенным, что в дальнейшем к вам не предъявят материальных претензий и не возникнет никаких проблем.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500