Инструкция
1
Составьте план-регламент собрания собственников. Учтите, что он должен включать в себя все вопросы, которые вы будете обсуждать с собственниками. В конце можно добавить пункт «Разное», во время которого вы сможете обсудить вопросы, не вошедшие в общий регламент.
2
Составьте общий список собственников жилых помещений. В этом вам сможет помочь Федеральная регистрационная служба.
3
Созовите общее собрание собственников. Для этого повесьте в своем доме объявления о времени и месте собрания. Желательно предупредить людей за одну-две недели, а также назначать собрание в нерабочее время. Лето тоже может быть не лучшим временем - значительная часть людей может уехать в отпуск или на дачу. Также отправьте уведомления о дате и месте собрания лично каждому собственнику. Лучше всего, если такая бумага будет вручена под подпись или же отправлена заказным письмом с уведомлением о вручении. В тексте предупредите владельцев жилья, что у них с собой должны быть паспорт и свидетельство о праве собственности.
4
На собрании подсчитайте количество пришедших. Такое мероприятие считается состоявшимся, если на нем присутствуют собственники не менее 50% квартир и иных помещений в доме. Проведите голосование для выбора председателя собрания, а также секретаря, который будет вести протокол. Устно опросите владельцев жилья, хотят ли они создания ТСЖ. Их ответы следует отметить в специальном списке для голосования. Также следует утвердить заранее подготовленный устав, а также список людей, которые войдут в состав правления ТСЖ. Отдельно следует назначить ревизора, который будет выполнять контролирующие функции в организации. Во всех случаях голосование будет действительным,если в поддержку устава или конкретного члена правления выступит более 50% присутствующих.
5
Если не удалось собрать 50% собственников, можно провести новое собрание или организовать письменное голосование. В последнем случае раздайте всем владельцам жилья бланки, в которые они должны будут записать свое имя, а также ответы на поставленные вопросы. Попросите вернуть эти бланки вам.
6
Зарегистрируйте ТСЖ. Для этого передайте в налоговый орган по месту жительства нотариально заверенную копию устава ТСЖ, а также протокол собрания. Заплатите пошлину в 2000 рублей. Затем откройте счет ТСЖ в одном из банков. После этого регистрация организации будет завершена, останется перевести дом на ее баланс, связавшись с муниципалитетом.