Совет 1: Как быстрее выплатить ипотеку

Ипотека - это единственная возможность дя многих семей обзавестись своим собственным жильем. При выплате этого кредита можно и сэкономить, например, если частично или полностью погасить его заранее.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - деньги;
  • - кредитный договор.
Инструкция
1
Узнайте, на каких условиях ваш банк предусматривает досрочное погашение ипотеки. Для этого найдите ваш экземпляр договора с финансовым учреждением. В нем будет раздел, посвященный именно досрочному внесению денег на кредитный счет. Действуйте согласно указанной там процедуре.
2
Если в договоре ничего не сказано про досрочое погашение или оно запрещено, воспользуйтесь изменениями в российском законодательстве. Осенью 2011 года специальным постановлением правительство дало возможность людям погашать досрочно любой кредит. При этом проценты должны быть пересчитаны банком: человек не должен платить за то время, пока не пользовался деньгами.
3
Придите в банк с паспортом и договором кредитования. Напишите заявление с указанием того, какую сумму вы хотите внести досрочно. Банк имеет право рассматривать ваше заявление в течение месяца, но может сделать перерасчет процентов и сразу же. Если вам неудобно прийти в банк лично, отправьте заявление заказным письмом с уведомлением. Так вы будете уверены в том, что ваше послание было доставлено.
4
Внесите на ваш кредитный счет желаемую сумму. После этого при частичном досрочном погашении кредита получите новый график платежей в соответствии с перерасчетом процентов. При этом банк сам может решить, будет ли сокращен срок кредита или уменьшены ежемесячные платежи. При полном погашении кредита запросите справку о том, что задолженность полностью выплачена. Такой документ будет для вас гарантией того, что будущем к вам не появятся необоснованные претензии.
5
Если банк отказывается пересчитывать вам проценты по кредиту в связи с его частичным или полным досрочным погашением, вы имеете право обратиться в суд. Российкие законы в данном случае будут на стороне того, кто брал кредит.

Совет 2: Как погасить ипотечный кредит

Ипотечный кредит представляет собой займ у банка, который выдается получателю под залог недвижимости на определенное количество времени. Погасить денежный займ можно с помощью различных способов, также кредит может быть выплачен банку досрочно.
Вам понадобится
  • график платежей.
Инструкция
1
Во-первых, обратите внимание, на каких условиях банк заключил договор ипотечного кредитования. Какие проценты прописаны в графике платежей, какова ежемесячная сумма выплат, на основании, какого метода проводился расчет выплат. Например, при дифференцированном способе выплаты надо производить разными суммами ежемесячно, а при аутентичном – одинаковыми суммами.
2
После того как на руках у вас окажется документ о предоставлении ипотеки, вы должны решить, как будете вносить денежные средства на счет банка. Например, вы можете переводить часть своей заработной платы. Оповестите бухгалтерию о том, что вы должны платить банку определенную сумму, предоставьте необходимые реквизиты, копию договора и паспортные данные, если таковых у бухгалтера нет. Таким образом, в день выдачи заработной платы, ипотечные платежи будут погашаться автоматически.
3
Если вы не считаете нужным сообщать об ипотеке на работе, можете вносить платежи самостоятельно, например, через банковскую кредитную карту или напрямую в кассу банка. В этом случае храните все квитанции об уплате за текущий расчетный период, чтобы в дальнейшем не возникало споров по поводу выплат.
4
Существует еще способ погашения ипотечного кредита - с помощью средств материнского капитала. Чтобы воспользоваться таким правом, вам необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства и написать заявление на имя руководителя с просьбой перевести денежные средства на счет получателя, которым в данном случае выступает банк. Как правило, эти деньги идут на уплату процентов и переводятся на счет банка в течение двух месяцев со дня подачи заявления.
5
Вы имеете право погасить ипотечный кредит досрочно, просто внеся оставшуюся сумму на счет банка. Имейте в виду, что в случае аутентичной системы расчета такая возможность не предусмотрена.
6
Обязательно вносите сумму ежемесячно, иначе за каждый просроченный день будут начисляться проценты. По истечении шести месяцев неуплаты банк имеет право подать на вас в суд. Это чревато лишением недвижимости и уплатой штрафов за просрочку платежа.
Видео по теме
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500