Совет 1: Как выбрать место для дома

При покупке земельного участка под застройку нужно учитывать несколько факторов. Основные - транспортная доступность, возможность проведения центральных коммуникаций, близость к городу, размер надела.
Инструкция
1
Выбирать место для дома нужно, исходя из того, хотите вы использовать его в качестве дачи или планируете когда-нибудь переехать на постоянное место жительства. Эти факторы являются определяющими при покупке земельного участка.
2
Если вы хотите жить в доме постоянно, лучше, чтобы он был расположен недалеко от города или крупного населенного пункта. Особенно это важно семьям с детьми. В соседнем поселке расположены детские сады, поликлиники, школы, образовательные центры. Их доступность очень важна и для малышей, и для их родителей.
3
Также семьям с детьми и людям пенсионного возраста важна прописка в доме, где планируется проживать долго или постоянно. Это обеспечит беспрепятственное пользование медицинскими услугами и всеми другими благами, недоступными для незарегистрированных жителей. Поэтому, выбирая место для дома, ищите строения, возведенные на землях поселений. Там прописка разрешена. Если же участок приобретается только для постройки дачи, вполне можно обойтись сельскохозяйственными землями. Это существенно удешевит покупку.
4
Транспортная доступность важна в том случае, если не у всех членов семьи имеются машины, а нужно ездить на работу каждый день. Тогда выбирайте, во-первых, участок недалеко от города. Во-вторых, по соседству с остановкой автобусов или электричек, идущих до ближайшей станции метро. Если автомобиль в семье есть, а постоянное проживание в доме не планируется, то этот пункт не столь важен.
5
Возможность проведения центральных коммуникаций в основном предоставляется владельцам земель поселений. Для обустройства, например, водопровода и канализации на сельскохозяйственных землях, нужно получить специальное разрешение. В нем администрация поселка вправе отказать. Поэтому если это - вопрос принципиальный, покупайте дом с уже проведенными коммуникациями или участок, зарегистрированный как земли поселений. Это можно уточнить, попросив у владельца свидетельство о собственности.

Совет 2: Как выбрать место для постройки дома

Чтобы построить добротный дом, необходимо очень серьезно подойти к месту его возведения. В первую очередь нужно выяснить, возможно ли подведение к этому месту коммуникаций и что из себя в плане рельефа представляет место, куда вы решили заложить фундамент своего будущего дома.
Инструкция
1
В идеале для получения данных о рельефе участка, запланированного вами под строительство дома, необходимо провести геологические и инженерные исследования. Но если у вас нет такой возможности, нужно знать, что рельеф под вашим будущим местом жительства должен быть спокойным и иметь небольшой уклон от планируемой середины к краям дома.
2
Но даже знаний о рельефе может быть недостаточно для постройки, поэтому вам необходимо исследовать грунт – землю, на которой будет стоять ваш дом. Данная информация поможет вам при выборе фундамента для строительства. Наиболее оптимальными строители называют грунты, несущая способность которых очень высока.
3
Обязательно ориентируйтесь на экологическую обстановку вокруг вашего будущего жилья. Если вы решили строить дом неподалеку от реки или озера, помните о том, что водоемы тоже должны соответствовать требованиям экологов. Постарайтесь озеленить строительную площадку и избежать вырубки деревьев и уничтожения местной флоры и фауны.
4
Формируя проект строительства, помните о том, что он должен соответствовать СНиПам, иначе вам просто не разрешат построить дом. При выборе участка помните о том, что ваш будущий дом должен быть расположен так, чтобы не мешать соседним постройкам (если таковые имеются). В частности, если вы строите каменный дом, то он должен находиться как минимум в 7 метрах от ближайшего дома из камня и в 10-12 метрах от деревянных домов. Между двумя деревянными домами расстояние должно быть не менее 12-15 метров. Составьте такой проект строительства, где все строения будут расположены согласно установленным правилам.
5
Несколько столетий назад на Руси были в ходу интересные обычаи, которые помогали людям выбрать место, пригодное для жилья. Часто дома возводили там, где имели обыкновение отдыхать собаки, поскольку собаку воспринимали как помощника человека. А вот места отдыха кошек, наоборот, никогда не пользовались успехом. Иногда по периметру участка расставляли колышки с прикрепленными кусками мяса. Если мясо портилось медленно и долго, то место объявлялось пригодным для жилья, и на нем сразу же начинали возводить постройки.
Источники:
  • место для строительства дома
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500